本协议由以下双方于[签订日期]签订：

甲方（卖方）：___________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（买方）：___________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于甲方是拟出售房产的合法拥有者，乙方有意购买甲方所拥有的房产，为明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，特签订本协议。

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖中涉及的中介服务内容与各自权利义务，推动房产交易顺利进行。

第二条 房产信息
甲方出售的房产详细信息如下：
1. 房产地址：________________
2. 房产类型：________________
3. 房产面积：________________
4. 房产证号：________________
5. 房产价格：________________（以下简称“成交价”）

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在协议有效期内自主决定是否出售该房产，并应如实向乙方提供相关房产信息。
2. 甲方应负责在市场上宣传房产，吸引潜在买家，必要时提供房产展示。
3. 甲方应遵守法律法规，不得隐瞒房产的任何瑕疵或其他影响交易的重要信息。
4. 甲方应配合乙方进行房产的考察、评估及验收，并保持房产的良好状态以吸引买家。
5. 在达成交易后，甲方应按照约定履行交付房产的义务。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的真实、合法的信息，并在必要情况下要求相关证件的查验。
2. 乙方应如期支付成交价，按照双方约定的支付方式向甲方支付款项。
3. 乙方应在约定时间内完成对房产的考察、审核及评估。
4. 乙方有义务在交易过程中遵守相关法律法规，保证交易的合法性。

第五条 中介服务费用
1. 甲方同意向中介公司支付的中介服务费用为成交价的______%，即人民币_______元（大写：_______元整），该费用应在房产买卖合同签订后______日内支付。
2. 乙方应承担相关的评估费用、交易税费等。具体费用由乙方自行承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能履行交付房产的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价的______%。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方承当相应的违约责任，并可以解除本协议。
3. 如一方因违约行为导致对方受到损失，应向对方负责赔偿，因此产生的律师费及相关费用也应由违约方承担。

第七条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期至房产交易完成为止。若在协议有效期内，任何一方需变更或解除协议，需提前______天书面通知对方。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
本协议如需修改，应经过双方书面同意。若出现不可抗力影响合同履行，双方可协商解除合同或推迟履行。

第十条 其他
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议达成书面补充协议。

甲方（卖方）签字：_______________
日期：____________________________

乙方（买方）签字：_______________
日期：____________________________