甲方（委托方）：______________
身份证号码：__________________
住所：__________________________

乙方（居间方）：______________
法人代表：____________________
营业执照号码：______________
住所：__________________________

鉴于甲方希望购买位于________________的住宅物业（以下简称“该物业”），并委托乙方提供相关的房地产居间服务；乙方同意为甲方提供该等服务，现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲方与乙方在该物业买卖过程中的权利、义务，确保双方在房地产交易过程中的合法权益。

第二条 服务内容
乙方的服务内容包括但不限于：
1. 为甲方提供市场调研，分析该物业的市场价值及前景；
2. 收集、整理与该物业相关的法律、政策信息；
3. 协助甲方进行该物业的实地考察；
4. 协助甲方进行价格谈判，并提供专业建议；
5. 协助甲方准备与该物业交易相关的法律文件；
6. 协助办理交易过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利义务：
a. 甲方有权根据自身需求选择合适的物业。
b. 甲方应如实向乙方提供个人信息与交易需求，并保持联系畅通。
c. 甲方应按约定向乙方支付居间服务费用。
d. 甲方承诺不通过其他居间方进行该物业交易，保护乙方的经济利益。
e. 甲方应对所购物业的合法性及风险自行判断，乙方不承担相应责任。

2. 乙方的权利义务：
a. 乙方应以诚实信用原则为甲方提供服务，并确保提供的信息真实、准确。
b. 乙方应及时向甲方反馈市场情况，协助甲方完成交易。
c. 乙方不应为甲方提供不实信息，不得隐瞒与该物业有关的重要事项。
d. 乙方有权按协议约定收取佣金，若甲方未支付佣金，乙方有权暂停服务。
e. 乙方不得将甲方的个人信息泄露给第三方。

第四条 佣金及支付方式
1. 佣金标准：甲方同意按照该物业成交价的______%向乙方支付佣金。
2. 佣金支付时间：甲方应在物业交易完成后的______个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。
3. 若交易未能完成，乙方不收取佣金，但甲方应承担户外考察及法律咨询等产生的费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的第3条第1项、第3项的义务，应向乙方支付相当于佣金______%的违约金。
2. 若乙方违反本协议的第3条第2项的义务，应向甲方支付相当于佣金______%的违约金。
3. 违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 变更与解除
1. 本协议的任何变更应经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 任意一方如需解除本协议，应至少提前______个工作日通知对方，并说明解除原因。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，各方应及时协商处理，不需承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，并在物业交易完成后失效。
本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
本协议的任何争议均应友好协商解决；如无法协商解决，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本协议的附加条款及补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签订日期：______年____月____日
签订地点：__________________