协议编号：____________
签署日期：____________
签署地点：____________

本房地产居间服务合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上文所述日期在上文所述地点签署：

甲方（委托人）：________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
地址：____________________________

乙方（居间人）：________________
营业执照号码：__________________
联系电话：______________________
地址：____________________________

鉴于甲方希望通过乙方进行住宅物业的买卖居间服务，乙方同意提供相应的服务，甲乙双方本着诚实信用、互利共赢的原则，达成如下协议：

第一条 定义
在本合同中，以下术语的含义为：
1.1 “住宅物业”指甲方欲买卖的房产，包括但不限于住宅楼、别墅、公寓等。
1.2 “居间服务”指乙方为甲方提供的信息咨询、市场分析、交易撮合、交易合同的起草及其他相关服务。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供符合其需求的服务，并对乙方提供的信息和服务进行监督。
2.2 甲方应提供真实、准确、完整的物业信息，包括房产证、土地使用权证及其他相关文件。
2.3 甲方应按约定支付居间服务费，若未按约定支付，乙方有权要求支付违约金。
2.4 甲方应配合乙方为其提供的服务，及时提供必要的文件和信息。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权收取甲方支付的居间服务费，并在合同内容确保甲方利益。
3.2 乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。
3.3 乙方有义务为甲方提供市场分析、购房建议、交易流程及相关法律政策咨询服务。
3.4 乙方应负责安排与买方的交流，协助甲方进行物业的展示、评估及其他必要的沟通。

第四条 居间服务内容
4.1 乙方应根据甲方需求，为其提供以下服务：
4.1.1 收集市场信息，为甲方提供关于住宅物业交易的市场分析。
4.1.2 协助甲方进行价格定位和投资回报分析。
4.1.3 带领潜在买家进行物业实地考察。
4.1.4 协助甲方与买方进行洽谈，达成交易意向。
4.1.5 起草、审查房屋买卖合同等相关法律文件，确保交易合法合规。

第五条 服务费用及支付方式
5.1 甲方应支付乙方的居间服务费用，标准为成交金额的百分之________，具体金额根据双方达成的买卖合同确定。
5.2 服务费采用以下方式支付：
5.2.1 签约后甲方应支付总金额的____%作为预付费用。
5.2.2 在交易完成后，甲方应于____________日前将剩余服务费支付给乙方。
5.3 若乙方提供的服务未能达成交易，甲方无需支付剩余服务费。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按照约定支付服务费用，需向乙方支付相当于未支付金额____%的违约金。
6.2 乙方如未能履行合同约定的服务义务，甲方有权要求乙方退还已支付费用，并可索赔因此产生的损失。
6.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知另一方，并提供相关证明。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的任何修改和补充均须以书面形式经过双方签署确认。无论是改变合同条款、补充条款或解除合同，均应遵循书面约定。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，双方同意将争议提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成的补充协议具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：___________________________

乙方（签字）：_________________
日期：___________________________