甲方（委托方）：______________
身份证号码：_________________
住所地址：____________________

乙方（居间方）：______________
身份证号码：_________________
住所地址：____________________

鉴于甲方希望通过乙方的专业服务实现房地产买卖，乙方亦愿意接受甲方的委托，特制定如下协议，以明确双方的权利和义务：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了确立甲方与乙方在房地产买卖中关于居间服务及佣金的相关条款，确保双方权益得到合法保障。

第二条 服务内容
1. 乙方在本协议有效期内，提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：市场调研、房源信息搜集、买卖合同的起草及审核、协助甲方进行房款的支付及相关手续的办理等。
2. 乙方应在提供居间服务时，向甲方提供相关市场信息与建议，协助甲方合理评估房产价值。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方为其提供专业的居间服务，并享有随时查询服务进展的权利。
2. 甲方应如实提供与买卖房产相关的所有必要信息，包括但不限于房产证、土地使用权、房产权利状况等相关文件。
3. 甲方应在乙方提供的服务过程中，配合乙方的工作，及时反馈意见，必要时提供辅助材料。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况与服务内容，向甲方收取合理的佣金。
2. 乙方应当遵循职业道德，诚实守信，保障甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业机密。
3. 乙方应及时向甲方通报交易进展情况，处理甲方在交易过程中产生的合理咨询，保证服务质量。

第五条 佣金及支付
1. 甲方同意在完成房产交易后，向乙方支付佣金，佣金金额按买卖房产成交价的______%计取。
2. 佣金应在双方签署正式买卖合同后，由甲方在______日内支付给乙方。
3. 甲方如未能按约定时间支付佣金，需向乙方支付逾期付款的利息，利息按照国家规定的银行存款利率计算。

第六条 违约责任
1. 任一方未按照本协议履行义务，视为违约，违约方应向守约方赔偿因此产生的一切损失。
2. 若甲方未按期支付佣金，则乙方有权暂缓提供后续服务，直至甲方履行付费义务。
3. 若乙方未按期提供约定的服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的佣金。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议签署后，任一方如需变更或解除本协议，需提前______日通知另一方，并取得双方的书面同意。
2. 本协议因不可抗力因素无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

第八条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；若协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议由甲、乙双方于______年______月______日签署，双方表示已充分理解协议内容，并同意遵守协议条款。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日