本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：___________，地址：____________________，联系电话：_______________。

乙方（居间方）：___________，地址：____________________，联系电话：_______________。

鉴于甲方希望出租其拥有的商业物业，乙方有能力提供房地产租赁居间服务，双方本着平等自愿、诚信合作的原则，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 协议目的

本协议旨在明确双方在商业物业租赁过程中的权利和义务，约定居间服务相关事宜。

第二条 定义

1. 商业物业：指甲方拥有的可用于商业经营的房产，包括但不限于商铺、写字楼等。
2. 房源信息：指甲方提供给乙方用于推广出租的商业物业的详细信息，包括位置、面积、租金、租赁条件等。

第三条 甲方的权利和义务

1. 提供真实、准确、完整的房源信息，确保其合法性及可出租性。
2. 按照约定的时间支付乙方的居间服务费用。
3. 积极配合乙方的推广工作，为乙方提供必要的支持和协助。
4. 如需修改出租条件或撤销出租意向，须提前通知乙方。
5. 在交易完成后，提供合同、发票等相关文件，以便乙方进行备案。

第四条 乙方的权利和义务

1. 有权在市场上推广甲方的商业物业出租信息，以吸引潜在租户。
2. 应当勤勉尽责，及时与甲方沟通，向甲方反馈租赁服务进展。
3. 在租赁合同签署后，协助甲方完成租赁合同的文本准备及相关手续。
4. 有义务对甲方提供的信息及依法获取的商业秘密进行保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。
5. 在开展营销推广活动时，不得虚假宣传，如发现有违法行为，乙方愿意承担相关责任。

第五条 居间服务费用及支付方式

1. 甲方应支付乙方居间服务费用为达成租赁合同总租金的______%，费用计算方式为：租赁合同签署后，甲方应在____日内支付乙方。
2. 如果因乙方原因导致交易无法完成，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。
3. 费用支付方式为：银行转账或其他双方约定的支付方式。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能如实提供房源信息，或租赁合同签署后未能按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付______元的违约金。
2. 若乙方未能尽职尽责，导致甲方的商业物业未能成交，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若任何一方违反本协议其他条款，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正其行为，并有权要求违约方赔偿因此造成的所有直接损失。

第七条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签署之日起生效，合同有效期为______年，期满后，如甲方或乙方未提出异议，自动延续______年。
2. 双方在合同有效期内均可提前______日书面通知对方解除本协议，且应承担解除协议所造成的合理损失。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案，并协商解除或变更合同。

第八条 争议解决

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日