合同编号：_________________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
地址：________________________________
联系方式：___________________________

乙方（买方）：____________________
地址：________________________________
联系方式：___________________________

居间服务机构（居间方）：________________
地址：________________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方、乙方与居间方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就居间服务事项达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确居间方为甲方和乙方提供房地产买卖的居间服务，促进甲双方在物业买卖上达成交易，确保交易的顺利进行。

二、协议双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应当如实告知居间方与所出售房地产相关的所有信息，包括但不限于房产权属、面积、产权年限、区域规划及其他相关权利义务。
1.2 甲方应当支付约定的居间服务费用，拒绝支付的情况下，居间方有权终止服务。
1.3 甲方有权要求居间方采取有效的市场推广手段，确保尽快找到符合条件的买方。
1.4 甲方应配合居间方进行看房及交易的相关工作，及时安排看房时间，并提供所有必要的文件。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权获得关于所购房地产的真实、完整的信息，同时对交易的相关条款进行合理的更改与讨价还价。
2.2 乙方应向居间方支付约定的居间服务费用，并在交易成功后及时付款给甲方。
2.3 乙方需遵守与甲方签署的买卖合同条款，如有违约将承担相应的责任。
2.4 乙方应配合进行房地产的实地考察，并提出合理的买卖要求。

3. 居间方的权利与义务
3.1 居间方有权向甲乙双方收取居间服务费用，并在服务期间内全面了解交易进展。
3.2 居间方有义务保护双方的商业秘密与隐私，不得泄露任何与本次交易相关的信息。
3.3 居间方应积极组织和协调双方的沟通，促成交易的顺利完成。
3.4 居间方有权判断交易的合理性和合法性，并提出专业的建议。

三、合同条款

1. 协议有效期
本协议自签署之日起生效，有效期为____年。有效期满后，如双方仍需合作，应根据实际情况另行签署续约协议。

2. 居间服务费用
2.1 本次房地产买卖的居间服务费用为交易总价的____%，由甲方/乙方（选择一方）负责支付，具体支付方式为：__________________。
2.2 居间服务费用应于交易完成后____日内支付。逾期支付的，应支付未付款项____%的滞纳金。

3. 居间服务内容
3.1 居间方应提供的服务内容包括但不限于：
- 市场分析与评估
- 客户资源整合与推介
- 组织洽谈与看房
- 协助签署买卖合同和相关手续

4. 权属保证
甲方应保证所出售房地产的所有权合法，并且不涉及任何产权纠纷。若因甲方隐瞒真实情况，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1. 甲方违约
若甲方未按约定如实提供房地产信息，导致乙方无法达成交易，甲方需向乙方赔偿相应的损失，赔偿金额为乙方支付的居间服务费的____倍。

2. 乙方违约
若乙方未按协议约定进行付款，甲方有权解除买卖合同，并要求乙方赔偿损失，赔偿金额为交易总额的____%。

3. 居间方违约
若居间方未能尽到合理的居间服务义务，给双方造成损失，居间方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为双方实际损失的____倍。

五、合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更及补充，均需经双方书面同意，并签署相关协议。
2. 任何一方可在合同有效期内，因不可抗力原因提出解除合同的要求，并不因此承担违约责任。

六、争议解决

双方因本协议产生的争议，应先行友好协商解决；如协商失败，应提交至居间方所在地的人民法院进行诉讼。

七、附则

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，附件与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份。

甲方（签字）：_________________ 日期：___________

乙方（签字）：_________________ 日期：___________

居间方（签字）：_______________ 日期：___________