本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署。

甲方（买方）：
名称：
地址：
联系电话：
法定代表人/联系人：

乙方（卖方）：
名称：
地址：
联系电话：
法定代表人/联系人：

鉴于：
1. 甲方希望购买商业房地产，乙方希望出售其拥有的商业房地产，双方同意通过中介服务促成上述交易。
2. 乙方作为中介，负责为甲方和乙方之间的交易提供专业服务。

双方在平等、自愿的基础上，就商业房地产居间服务达成如下协议：

第一条 业务范围
1.1 乙方为甲方提供以下居间服务：
（1）收集、整理和提供房源信息；
（2）安排甲乙双方的参观和洽谈；
（3）协助双方进行价格及交易条件的谈判；
（4）协助编制和审查相关交易文件。

1.2 甲方应向乙方提供购买意向、可接受的价格范围及其他与交易相关的信息，以便于乙方进行居间服务。

第二条 权利与义务
2.1 乙方的权利和义务：
（1）乙方应及时向甲方提供真实、准确的房源信息；
（2）乙方应确保所提供信息的合法性，不得隐瞒任何可能影响交易的信息；
（3）乙方有权收取甲方支付的中介服务费用；
（4）乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的不实信息，有权终止服务并追究相关责任。

2.2 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方提供必要的信息及服务；
（2）甲方应对乙方提供的信息进行核实，并自行承担因决策而发生的后果；
（3）甲方应按约定支付相关中介服务费用；
（4）甲方应对所购房产的合法性及适用性进行独立调查，乙方对此不承担责任。

第三条 服务费用
3.1 中介服务费用的计算：
（1）双方同意，中介服务费用按交易价格的_____%收取；
（2）费用应在交易合同签署后____日内支付给乙方。

3.2 费用支付方式：
甲方应通过银行转账的方式，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第四条 合同的生效与终止
4.1 本合同自双方签署之日起生效，直至双方的交易完成或本合同依法终止。

4.2 合同的终止条件：
（1）双方达成协议，终止本合同；
（2）甲方或乙方未能履行合同义务，另一方有权单方面解除合同；
（3）因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商终止合同。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
（1）如甲方未按约定时间支付中介服务费用，需支付乙方逾期违约金，按未支付金额的____%计算；
（2）如甲方违反合同中的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。

5.2 乙方违约：
（1）如乙方未能按约定提供服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方直接经济损失；
（2）如乙方提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条 保密条款
6.1 双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，任何一方不得向第三方泄露相关信息。

6.2 除法律要求外，保密义务在合同终止后仍有效，持续时间为____年。

第七条 适用法律与争议解决
7.1 本合同的解读及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事项，由双方通过书面形式协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：
签字：_____________
日期：_____________

乙方（卖方）：
签字：_____________
日期：_____________