本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（委托方，买方）：_____________________
地址：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（居间方，服务提供方）：_____________________
地址：_____________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方希望通过乙方获得某房地产项目的买卖服务，并同意按照本协议条款和条件支付相应的佣金及费用；乙方同意根据甲方的要求提供相应的居间服务，双方本着平等、自愿的原则达成如下协议：

一、协议的目的

1. 甲方委托乙方提供居间服务，以促成甲方与房地产项目的卖方达成买卖合同。
2. 乙方承诺提供专业的居间服务，积极促进交易的达成。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供与房地产项目相关的市场信息和建议；
(2) 甲方应真实、准确地提供与其购买意向相关的信息与文件；
(3) 甲方应按本协议约定向乙方支付相应的佣金；
(4) 甲方有义务对乙方提供的信息作出合理的审查，并对交易结果承担责任；
(5) 甲方在交易过程中需保持与乙方的及时沟通，确保信息流通。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应及时向甲方提供关于房地产项目的相关信息和市场分析；
(2) 乙方在提供服务期间，有权收取甲方相应的佣金；
(3) 乙方应确保其提供的信息真实、客观，不得误导甲方；
(4) 乙方应当积极促成甲方与卖方的交易，安排看房、洽谈等相关事宜；
(5) 乙方应对甲方提供的商业机密及隐私信息保密，未经甲方书面同意，不得对外透露。

三、服务内容

1. 服务期限：
1.1 本协议有效期为____个月，自协议签署之日起计算。
1.2 服务期满后，若双方未另行达成协议，服务将自动终止。

2. 服务范围：
2.1 乙方将为甲方提供如下服务：
(1) 收集并提供潜在房地产项目的信息；
(2) 安排甲方向相关房地产项目进行实地考察；
(3) 协助甲方与卖方进行价格谈判及交易条款讨论；
(4) 协助准备及审核交易所需的法律文件；
(5) 提供相关的法律、财务及市场咨询服务（如有需要）。

四、佣金及费用

1. 佣金支付：
1.1 甲方同意在成功签署买卖合同并支付购房款后，向乙方支付佣金，佣金金额为购房款的____%（具体比例双方另行约定）。
1.2 佣金应于房款支付完成后____个工作日内支付至乙方指定的账户。

2. 其他费用：
2.1 除佣金外，甲方在交易过程中 incurred 的交易费用（如评估费、公证费、贷款服务费等）应由甲方自行承担。

五、违约责任

1. 违约的定义：
1.1 任何一方未履行本协议项下的义务或侵犯对方的权利，均视为违约。

2. 违约责任的规定：
2.1 若甲方未按照约定支付佣金，乙方有权中止服务并要求甲方支付违约金，违约金为未支付佣金的_______%。
2.2 若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失，并可要求乙方退还部分或全部已支付的佣金。

六、合同生效和解除

1. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 双方可协商一致解除本协议，但需至少提前____天提出书面通知。
3. 因不可抗力导致的无法履行本协议的，双方均可免责。

七、争议解决

1. 本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议的修改和补充均需以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。
2. 本协议一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件、补充协议等均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________
地点：_____________________