甲方（委托方）：____________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（居间方）：____________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方希望通过乙方进行上海某小区住宅的买卖交易，乙方同意提供居间服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房地产买卖过程中所承担的权利与义务，确保双方在协议履行中的合法权益。

第二条 服务内容
乙方应根据甲方的要求，提供以下中介服务：
1. 网络及线下发布甲方的房产信息。
2. 为甲方提供房产市场咨询及价格评估服务。
3. 组织看房，向潜在买方介绍甲方房产。
4. 代为沟通与协商，提供交易过程中的相关建议。
5. 协助甲方准备与交易相关的材料和文件。
6. 接洽相关的房地产评估机构、律师事务所等，推动交易的顺利进行。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应如实提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证明、物业管理合同等文件。
2. 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。
3. 甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的服务费用。
4. 甲方如遇交易障碍，应及时通知乙方，并配合乙方妥善处理。
5. 甲方应遵守与交易相关的法律法规，承担由其信息不实或隐瞒信息造成的全部责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应遵循行业规范，为甲方提供专业的居间服务，保证服务的及时性和有效性。
2. 乙方有权根据市场情况和甲方的需求，适时调整服务方案，并应及时通知甲方。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将甲方信息透露给第三方。
4. 乙方如在服务过程中发现甲方提供的信息存在重大误差，应及时告知甲方。
5. 乙方有权根据服务合同约定收取服务费用。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为房产成交价的______%（不含税），或按照双方另行约定的方式支付。
2. 甲方应在签署交易合同后的______个工作日内将服务费用支付给乙方。
3. 乙方若未能提供约定的服务，甲方有权要求调整服务费用或者要求返还已支付的服务费用。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按约支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的______%。
2. 乙方如未能完成本协议约定的居间服务，应向甲方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的实际损失。
3. 若因甲方隐瞒房产真实情况而导致乙方服务失败，甲方仍需支付服务费用，乙方不承担责任。
4. 若因乙方故意或重大过失导致甲方损失，乙方应依法赔偿损失。

第七条 合同生效与解除
1. 本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。
2. 合同如需变更或解除，应由双方协商一致并书面确认。
3. 任何一方在合同履行过程中，若需解除合同，应提前______天通知对方，未提前通知的应承担相应的违约责任。
4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案。

第八条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则首先解决；若协商不成，应提交乙方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，可由双方另行达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________