本协议由以下双方于____年__月__日签订:
甲方(委托方):_____________
地址:______________________
联系电话:__________________
乙方(中介方):_____________
地址:______________________
联系电话:__________________
第一条 合同背景
鉴于甲方希望通过乙方所提供的房地产中介服务进行住宅的销售或租赁,乙方愿意为甲方提供相关服务,双方本着平等、自愿的原则,达成如下协议。
第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供相应的中介服务。
1.2 甲方应向乙方提供符合事实的房产信息,确保信息真实、准确、合法。
1.3 甲方应按时支付乙方约定的中介服务费用。
1.4 甲方有权对乙方的服务进行监督,并对服务质量提出合理的意见或要求。
1.5 甲方有义务在交易过程中配合乙方的工作,提供所需的文件及资料。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权收取甲方按照本协议约定支付的中介费用。
2.2 乙方应在合同约定的服务范围内尽职尽责,为甲方提供专业的中介服务。
2.3 乙方有义务及时向甲方反馈交易进展情况,并提供必要的咨询和建议。
2.4 乙方应妥善保管甲方提供的相关信息,未经甲方同意,不得向第三方披露。
2.5 若乙方未能履行本协议约定的服务内容,甲方有权要求其无条件退还中介费用。
第三条 服务内容
乙方根据本协议提供的服务包括但不限于:
1. 提供甲方房产的市场评估和咨询;
2. 拍摄并发布房产信息及照片;
3. 组织并进行房产的展示和开放日活动;
4. 协助甲方进行房产交易的谈判;
5. 提供法律及合同相关咨询服务(如适用);
6. 完成交易结算及后续交接手续。
第四条 服务费用及支付方式
1. 中介服务费用为交易总金额的____%,或固定金额____元(根据服务情况具体谈判)。
2. 甲方应在签订购房合同(或租赁合同)后____日内向乙方支付约定的服务费用。
3. 费用支付方式为(转账、支票等)______________________。
4. 若甲方因个人原因单方面终止合同,已支付的服务费用不予退还。
第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。在以下情况下本协议无效或被终止:
1. 双方协商一致终止合同;
2. 任何一方严重违反合同条款,导致合同目的无法实现;
3. 法律法规或政策调整使得本协议无法继续履行。
第六条 违约责任
1. 若甲方未如约支付中介服务费用,乙方有权要求甲方支付欠款金额____%,并承担由此导致的所有损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定提供服务,甲方有权要求乙方退还已支付的费用,并赔偿因此产生的相关损失。
3. 若因任何一方的违约行为导致合同无法继续履行,违约方应对守约方承担全部损失责任。
第七条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等不可抗力事件导致任何一方无法部分或全部履行本协议,受影响一方应及时通知另一方,并在不可抗力事件结束后履行协议义务。因不可抗力造成的损失,双方均不承担责任。
第八条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成时,任一方可向乙方注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他条款
1. 本协议未尽事宜,由双方另行协商补充条款,补充条款与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议正本一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
3. 本协议的修改或补充,须以书面形式进行并经双方确认。
甲方(签字):___________________
乙方(签字):___________________
日期:____年__月__日