合同编号：_________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________
电话：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________
电话：___________________________

鉴于甲方与乙方就房产买卖事宜进行沟通与协商，双方为了明确各自的权利与义务，特此订立本《房地产买卖居间服务合同》，条款如下：

第一条 定义
1.1 房地产：本合同所述房地产是指位于______________________的住宅/商业物业（以下称“目标房产”）。
1.2 居间服务：本合同所述的居间服务是指乙方为甲方提供的房源推荐、交易协助及其他相关服务。

第二条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易中的权利与义务，确保双方顺利完成目标房产的买卖交易。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 有权要求乙方提供合法的房源信息及相关市场建议。
3.1.2 有义务如实、准确提供房产相关的资料，包括但不限于产权证明、房屋状况、合法性证明等。
3.1.3 有义务配合乙方的推荐和交易安排，确保交易顺利进行。
3.1.4 在交易完成后，有权要求乙方支付相应的服务费用。
3.1.5 甲方应确保目标房产不涉及任何第三方权利的争议。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 有权向甲方收取相应的居间服务费用。
3.2.2 有义务为甲方提供专业的市场分析及房源推荐服务。
3.2.3 有义务协助甲方与潜在买家进行沟通、谈判及签约。
3.2.4 保证不泄露甲方提供的任何商业秘密及个人信息。
3.2.5 有权根据市场情况及需方需求对推荐房源进行调整。

第四条 合同条款
4.1 服务费用
4.1.1 本合同的居间服务费用为交易总额的_______%，应于交易签署之日支付。
4.1.2 若交易未达成，甲方无需支付乙方任何费用，但乙方有权向甲方收取已经发生的合理费用（如广告费用、市场推广费用等）。

4.2 合同生效
4.2.1 本合同自双方签字之日起生效，直至服务完成或因其他原因终止。

4.3 居间服务的具体内容
4.3.1 乙方将为甲方提供不少于_______个符合条件的房源推荐。
4.3.2 乙方将协助甲方进行市场调研，包括目标房价、竞争房源情况等信息的收集。
4.3.3 乙方将协助甲方联系买方及陪同看房，提供专业的咨询与建议。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 如因甲方原因导致交易终止，甲方应按照交易总额的_______%支付乙方违约金。
5.1.2 甲方如未能如实提供房产相关信息，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 如因乙方原因导致交易未能达成，乙方应退还甲方已支付的服务费用。
5.2.2 如乙方未能按照约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，双方另行协商解决，并形成书面协议。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同条款的解释与适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日