甲方（委托方）：__________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

乙方（中介方）：___________
营业执照号码：_______________
住所：_______________________

鉴于甲方欲在北京市进行房地产买卖，乙方为合法注册的房产中介机构，具备出具相关服务的能力，双方本着平等自愿的原则，就乙方为甲方提供房产买卖居间服务有关事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方在北京城市住宅买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的公平、公正和高效。

第二条 服务内容
1. 乙方应根据甲方的要求，提供房产买卖相关的居间服务，包括但不限于：
a) 提供市场信息，协助甲方了解市场价格及交易情况；
b) 推荐适合的买家（或卖家）；
c) 帮助甲方准备相关交易文件；
d) 组织房产实地考察，并协助促进交易谈判；
e) 协助甲方办理相关的过户手续；
f) 提供交易后续服务，包括交易款项的结算等。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确的市场信息，并对所提供的服务成果进行监督。
2. 甲方应如实提供与房产买卖相关的信息，包括房产的基本情况、产权状况、是否存在抵押、查封等法律纠纷。
3. 甲方应当对乙方的服务给予必要的配合，包括及时提供所需的资料和证件。
4. 甲方有权选择是否接受乙方推荐的买家（或卖家）。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在协议有效期内向甲方收取服务费，具体收费标准详见附录。
2. 乙方须尽力为甲方提供专业的服务，同时保证信息来源的合法合规，承诺所提供的信息真实、有效。
3. 乙方需保障甲方的商业秘密和个人隐私信息不被泄露。
4. 乙方在服务过程中如发现甲方存在隐瞒信息的行为，有权终止服务并追究相关责任。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方服务费用，费用标准为：________________________ （具体描述）。
2. 甲方应于成交后____________日内将相应费用支付给乙方，支付方式为_____________________（如银行转账、现金等）。
3. 若未按照约定时间支付费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为所欠服务费的_______%。

第六条 合同生效与期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，协议有效期为______________（如一年、半年等）。
2. 若甲方在协议有效期内成功完成房产买卖，协议自动延续至所有相关后续事项完成。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议条款，均应承担违约责任，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失，赔偿金额以实际损失为准。
2. 甲方若因自身原因未能顺利完成交易，乙方不承担相应责任，且已产生的服务费用仍需支付。
3. 如果乙方未能提供约定的服务，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任，具体赔偿金额经双方协商确认。

第八条 争议解决
本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。
2. 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本协议的未尽事宜，参照国家相关法律法规或行业惯例处理。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年_____月_____日
签署地点：____________________