甲方（委托方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（居间方）：[乙方姓名或公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商业物业租赁的居间服务事宜达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在商业物业租赁过程中的权利和义务，确保双方合作顺利进行，以达成甲方寻求租赁商业物业的目的。

二、居间服务内容
1. 乙方应为甲方提供有关商业物业租赁的信息，包括但不限于租赁市场行情、房源推荐、租约条款说明等；
2. 乙方应协助甲方与潜在出租方进行沟通、洽谈，安排实地看房、签署相关租赁文件等；
3. 乙方应对甲方在租赁过程中提供必要的专业建议与指导，确保租赁过程合法合规。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供准确、真实、完整的物业信息和相关服务；
2. 甲方应如实提供自身的需求信息，配合乙方的工作；
3. 甲方应按约定支付居间服务费用，以及相关的必要费用（如看房期间的交通费用等）；
4. 甲方不得在合同有效期内直接与乙方提供的联系人建立联系，须通过乙方进行。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定收取甲方的居间服务费用；
2. 乙方应对甲方的商业秘密及个人信息严格保密，不得向任何第三方透露；
3. 乙方应在合理的范围内为甲方提供及时、高效的服务，确保信息传递的准确性和及时性；
4. 乙方应在发现任何可能影响租赁的风险时及时告知甲方。

五、费用及支付方式
1. 本协议所涉及的居间服务费用为：[金额]元（大写：[金额大写]），甲方应在租赁合同签署之日起[具体天数]日内支付该费用；
2. 费用支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。甲方应在支付时注明相关合同编号。

六、违约责任
1. 若甲方未按本协议约定支付居间服务费用，需按未支付金额的[%比例]向乙方支付违约金；
2. 若乙方未按约定提供服务或提供虚假信息，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并赔偿由此造成的损失；
3. 任何一方违反本协议约定，需承担违约责任，并赔偿对方因违约所造成的直接损失。

七、不可抗力
1. 若因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等）造成的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明；
2. 双方应本着合作的精神，友好协商解决因不可抗力产生的问题。

八、合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效；
2. 本合同生效后，双方均应严格遵守本协议的各项约定，任何一方不得随意变更或解除本合同。

九、争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律；
2. 若因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签署书面补充协议；
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签署之日起生效；
3. 若本合同的任何条款被认定为无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：