本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

居间方（以下简称“甲方”）：
公司名称：____________
注册地址：____________
法定代表人或授权代表：____________
联系方式：____________

成交方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：____________
身份证号/统一社会信用代码：____________
注册地址：____________
联系方式：____________

鉴于甲方为合法注册的房地产中介机构，具备提供房地产买卖中介服务的合法资格，乙方希望通过甲方的服务进行城市住宅的买卖交易，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 甲方为乙方提供房地产买卖中介服务，具体包括但不限于：
（1）根据乙方的要求，提供合适的房源信息；
（2）协助乙方进行房源的实地考察和评估；
（3）协商交易条件、价格及条款；
（4）协助乙方撰写及审查交易合同；
（5）协助乙方办理房地产交易相关手续。

1.2 甲方应确保其提供的房源信息真实、有效，且在法律上无任何争议。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照市场标准收取中介服务费；
（2）在提供服务期间，甲方有义务为乙方保密，与房东或其他第三方交流信息时，不可透露乙方的个人信息及交易意向；
（3）若乙方未能提供必需的文件或信息，导致交易无法完成，甲方不承担责任；
（4）甲方有义务在服务期间定期向乙方报告交易进展情况。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供准确、完整的房源信息及相关市场分析；
（2）乙方应如实向甲方提供需要的信息、文件及其它必要材料；
（3）乙方有义务按约定时间支付中介服务费；
（4）乙方在交易过程中应遵循法律法规，不得进行任何违法活动。

第三条 中介服务费
3.1 乙方同意向甲方支付中介服务费，具体费用为成交总价的____%（或具体金额____元），在签署交易合同后____日内支付。

3.2 甲方有权根据服务成本及市场变化，调整中介服务费标准，但应提前通知乙方并征得乙方同意。

第四条 合同的变更和解除
4.1 双方协商一致，可以对本协议进行变更或解除，变更或解除的内容应以书面形式确认。

4.2 若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第五条 违约责任
5.1 甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，金额为中介服务费的____%，并赔偿乙方因违约所造成的损失。

5.2 乙方若未能按时支付中介服务费，应向甲方支付逾期付款的违约金，逾期付款金额的____%为违约金，并承担因此产生的全部法律费用，包括但不限于律师费和诉讼费。

第六条 不可抗力
6.1 若因不可抗力因素导致任一方无法履行本协议，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻影响。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕所有义务后终止。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本协议若发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本协议的未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2 本协议的解释权和修改权归甲方所有。

（以下无正文）

甲方（签字盖章）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字盖章）：____________
日期：____年__月__日