甲方（委托方）：_________________________
身份证号码/注册号：_____________________
地址：__________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（居间方）：_________________________
身份证号码/注册号：_____________________
地址：__________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方欲出售/购买房产，并且乙方愿意为甲方提供居间服务，双方本着诚实信用、公平公正的原则，订立以下协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房地产买卖过程中各自的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条 委托事项
1. 委托内容：甲方委托乙方为其提供房地产买卖的居间服务，乙方负责为甲方寻找买家/卖家，提供相关咨询与协助，促成交易达成。
2. 委托房产信息：
房产地址：_________________________
房产类型：_________________________
房产面积：_________________________
其他信息：_________________________

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应如实提供房产的所有信息，包括但不限于房产证件、产权状况及任何法律纠纷。
b) 甲方有权随时了解居间进展情况，并要求乙方提供相关反馈与信息。
c) 甲方应及时支付乙方依据本协议约定的居间服务费用。
d) 甲方应保证其有权委托乙方，并在成交后按约定履行相关交易义务。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应根据甲方提供的信息及需求，积极寻找合适的买家/卖家。
b) 乙方应保持与甲方的有效沟通，定期汇报居间进展情况。
c) 乙方有权要求甲方及时提供所有与房产相关的合法文件及信息，以便顺利完成交易。
d) 乙方应确保在提供服务过程中遵循相关法律法规，维护甲方的合法权益。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：
a) 甲方同意按成交金额的______%支付乙方服务费用，最低金额为______元。
b) 费用的计算方式：若甲方出售房产，费用基于实际成交价；如甲方购买房产，费用基于实际支付金额。

2. 支付方式：
a) 甲方应在交易完成后______天内支付乙方服务费用。
b) 费用支付可以通过银行转账、现金或其他双方认可的方式进行。

第五条 交易的达成
1. 交易达成的标准为双方对交易条件达成一致，并签署正式的房地产买卖合同。
2. 甲方应在交易达成后，按照约定的条件履行相关的法律义务，包括但不限于过户、付款等。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能提供真实的房产信息，或未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 乙方如未能履行居间义务，导致交易未能成功，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并赔偿因此造成的直接损失。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行本协议的，应及时通知对方，双方应协商解决；如不可抗力持续超过______天，任何一方可解除本协议。

第七条 协议的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 任一方如需解除本协议，应提前______天书面通知对方，双方协商一致后方可解除。
3. 如一方因违约导致合同无法继续履行，守约方有权随时解除本协议，并依法追究违约方的责任。

第八条 争议解决
本协议产生的争议，由双方友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地址管辖的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修订及补充应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________