本协议由下列双方于______年____月____日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方欲将其拥有的房地产出租，乙方作为居间方，愿意为甲方提供房地产包租服务，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、协议目的

通过本协议，乙方将帮助甲方寻找合适的租客，并协助完成房地产的包租服务，以实现甲方的出租需求。

二、权利义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应如实向乙方提供与待出租房地产相关的信息，包括但不限于房屋地址、类型、面积、设施、租金标准及相关法律文件等。
1.2 甲方有权要求乙方提供服务过程中所必需的专业建议和信息。
1.3 甲方应按合同约定支付乙方相应的服务费用。
1.4 甲方有权对乙方所推荐的租客进行合理审查，并有权拒绝不符合要求的租客。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按协议约定提供专业的房地产包租服务，并保障提供的信息真实有效。
2.2 乙方有权根据市场情况，向甲方提供合理的租金建议。
2.3 乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的租客，但不保证一定能在合同期内达成租赁协议。
2.4 乙方有义务及时向甲方反馈租赁进展情况。

三、合同条款

1. 服务内容：
1.1 乙方提供房地产包租服务的内容包括但不限于市场调研、租金评估、租客筛选、合同拟定、租金收取等。
1.2 乙方应在签署本协议后____日内，完成市场调研，并向甲方提交服务报告。

2. 服务费用：
2.1 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为____________________（具体金额或计算方式）。
2.2 服务费用应在租赁合同签署后_______日内一次性支付。

3. 合同期限：
本协议的有效期为_______年，自双方签字盖章之日起计算。若甲方未能于合同期内成功出租，乙方可根据市场情况与甲方协商延长合同期限。

四、违约责任

1. 甲方违约：
1.1 若甲方未按本协议约定提供必要信息，导致乙方无法按时完成服务，乙方不承担任何责任，且甲方应按协议约定支付乙方的基本服务费用。
1.2 若甲方擅自终止或变更合同条件，不作合理说明，乙方有权要求甲方承担相应的违约金，违约金为服务费用的______%。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方未按协议约定提供服务，导致甲方无法出租房地产，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并可要求相应的违约赔偿，赔偿金额为服务费用的______%。
2.2 乙方如未能在约定时间内完成服务，需向甲方支付减免费用，减免金额为每逾期______天_______元。

五、合同的变更与解除

1. 合同的变更应经双方协商一致，以书面形式确认。
2. 任何一方均可因不可抗力原因申请解除本合同，并及时向对方提供相关证明。
3. 双方均可因对方严重违反合同条款而单方面解除合同，但须提前______天书面通知对方。

六、保密条款

1. 双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
2. 若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，给对方造成损失的，应赔偿其因此遭受的一切直接损失。

七、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的权利和义务。
2. 本协议经双方签署后生效，如有变更或解除，均需遵循协议相关条款。

八、争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生争议时，应首先友好协商解决；如协商无法达成一致，则应提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议共______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

本协议由双方代表签字后生效。

甲方（委托方）签字：________________
乙方（居间方）签字：________________

签署日期：______年____月____日