协议编号：__________

甲方（出租方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

丙方（居间方）：___________________
营业执照号码：___________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

鉴于甲方拥有位于____________市____________小区的房产，有意将该房产出租；乙方希望租赁该房产以满足其居住需求；丙方作为居间服务方，参与本次房产租赁事宜，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在房产租赁过程中各自的权利和义务，保障双方合法权益，促进双方顺利履行租赁合同。

二、房产情况
1. 租赁房产地址：____________市____________小区_________号楼_________室。
2. 房产类型：___________________（如：住宅、公寓等）。
3. 租赁面积：__________平方米。
4. 房产设施及家具配置：________________________________________（如：家电、家具、装修情况等）。

三、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2. 租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方应提前____天通知乙方是否同意续租。

四、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币____元（大写：__________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
账户名：___________________
开户银行：___________________
账号：___________________
3. 水、电、煤气、物业费及其他费用由乙方承担，支付方式另行约定。

五、居间服务费用
1. 为本次租赁交易，乙方应支付丙方居间服务费，具体金额为________%租金的总额，支付时间为签署本协议之日。
2. 居间服务费包含：房产信息发布、租赁合同签署协助、租客筛选等服务。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对租赁房产拥有合法的所有权，并应提供相关产权证明文件。
2. 甲方应当保证租赁房产处于良好的居住状态，并承担房产的维修责任（正常损耗除外）。
3. 甲方有权根据法律法规对租赁房产进行合理管理及检查，以确保房产安全。
4. 甲方不得随意提高租金或提前解除合同，但可根据法律规定及合同约定进行变更。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供与租赁相关的有效证明文件。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，并爱护租赁房产，承租期内不擅自改变房屋结构及用途。
3. 乙方在租赁期内发生的损坏、维修事项，需及时通知甲方处理。
4. 乙方无权将租赁房产转租或转让他人，除非经甲方书面同意。

八、丙方的权利与义务
1. 丙方有权收取乙方居间服务费用，并为确保交易顺利进行提供相应的服务。
2. 丙方应保持双方信息的安全与保密，未经同意不得向外部透露涉及双方的商业秘密。
3. 丙方应尽合理努力促成甲方与乙方签署租赁合同，并协助处理合同履行中各类问题。

九、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，造成对方损害的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付租金的____%作为违约金。
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按未支付金额的____%收取违约金，违约金自逾期之日起计算。

十、合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更须经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同在租赁期满或双方协商一致后可解除。
3. 在租赁期间，双方如发生不可抗力因素导致无法履行合同，可以协商解除合同并不承担违约责任。

十一、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并签署书面补充协议。
2. 若发生争议，双方应先行协商，若协商不成可依法向合同履行地法院提起诉讼。

十二、合同生效条件
本协议自甲方、乙方、丙方签字并盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（出租方）签字：________________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）签字：________________ 日期：____年__月__日
丙方（居间方）签字：________________ 日期：____年__月__日

（本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。）