甲方（委托方）：
姓名/公司名称：______________
身份证号/统一社会信用代码：______________
联系地址：______________
联系电话：______________

乙方（中介方）：
公司名称：______________
统一社会信用代码：______________
联系地址：______________
联系电话：______________

鉴于甲方希望通过乙方提供的房地产中介服务进行房屋买卖与租赁，乙方同意提供相关服务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产买卖与租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促成交易顺利进行。

第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供房地产买卖与租赁中介服务，包括但不限于：
(1) 房产信息的收集、整理与发布；
(2) 为甲方提供市场行情分析及相关政策咨询；
(3) 带领客户进行房产现场看房；
(4) 协助甲方进行价格谈判；
(5) 协助甲方准备与交易相关的法律文件。

2. 乙方应在约定的时间内向甲方提供服务，及时反馈交易进展情况，并保持与甲方的有效沟通。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、有效的房源信息，并对乙方提供的服务进行监督。
2. 甲方应如实提供其个人信息及与交易相关的信息，包括但不限于产权证明、身份证明等。
3. 甲方应按约定支付乙方的服务费用，费用标准详见附件。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权收取相应的服务费用，并要求甲方提供必要的配合与协助。
2. 乙方应当充分披露房产的真实情况，不得隐瞒可能影响交易决策的重要信息。
3. 乙方应当遵守法律法规及相关行业规范，确保服务质量。

第五条 成交条件
1. 甲方同意在乙方的协助下进行买卖或租赁交易，并确认意向买方或租户信息。
2. 交易双方达成一致并签署合同，即视为交易成功。
3. 本协议所涉交易中，各方应合法合规办理相关手续，以确保交易的有效性。

第六条 服务费用及支付
1. 服务费用：甲方应向乙方支付服务费用，金额为交易金额的_________%，具体金额由双方确认。
2. 费用支付时间：甲方应在交易双方正式签署买卖或租赁合同后____个工作日内向乙方支付服务费用。
3. 如果因甲方的原因导致交易未能完成，甲方仍需按照协议约定向乙方支付相应的服务费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未按时支付服务费用，应支付未付款项总额____%的违约金；
2. 若乙方未履行本协议约定，未能提供中介服务，导致甲方未能成交，应退还甲方已支付的全部服务费用，并支付相应的违约金____%。
3. 如因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方互不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方均不得擅自变更或解除，除非双方一致同意。
2. 任何一方如需变更或解除本协议，需提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。
3. 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

第九条 保密条款
1. 甲乙双方在协议履行过程中所获知的对方商业秘密及个人信息，应予保密，未征得对方同意不得向第三方披露。
2. 因法律法规或司法机关之要求需披露的，披露方应提前书面通知对方。

第十条 争议解决
1. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____个月。
2. 协议期满，若交易未完成，可在双方协商一致后续签。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______________
乙方（签字）：_________________ 日期：_______________