房产买卖居间服务合同及相关条款

甲方（委托方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：

乙方（居间方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：

鉴于：
甲方拟出售/购买一处房产（以下称“该房产”），乙方作为居间方愿意提供房产买卖的居间服务。双方经友好协商，达成如下协议，以明确各自的权利和义务。

第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲方与乙方就该房产的买卖关系及乙方所提供的居间服务的具体条款，以保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应向乙方提供该房产的真实、准确的信息，包括但不限于房产的产权文件、土地证、房屋现状等。甲方保证其具有完整的产权且房产没有任何法律纠纷。
2. 甲方应配合乙方进行市场行情调研，提供必要的协助，包括提供相关文件、资料等。
3. 甲方应按约定支付居间服务费用。
4. 甲方有权随时了解交易进展情况，要求乙方提供相关信息及报告。
5. 甲方应遵守相关法律法规，保证交易行为的合法性。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应通过合法手段为甲方寻找合适的买方/卖方，并促成双方的交易。
2. 乙方应对甲方提供的所有信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
3. 乙方应定期向甲方汇报居间服务的进展，包括潜在买方的情况及市场动态。
4. 乙方有权依约收取甲方的居间服务费。
5. 乙方应遵照相关法律法规开展业务，维护甲方的合法权益。

第四条 合同条款
1. 居间服务内容
乙方将为甲方提供以下服务：
1.1 该房产市场价值评估；
1.2 制定并实施销售策略；
1.3 宣传推广该房产；
1.4 组织房产展示，协调买卖双方进行实地考察；
1.5 协助甲方进行交易相关的法律文件准备；
1.6 其他双方协商确定的服务。

2. 居间服务费用
2.1 居间服务费用由甲方按成交金额的百分比支付给乙方，具体比例为：____%（依据具体情况确定）。
2.2 居间服务费用的支付时间：成交后____日内支付，或根据双方协议的具体约定支付。

3. 交易流程
3.1 乙方接受委托后，应尽快启动居间服务，寻找买方/卖方；
3.2 一旦找到意向买方/卖方，乙方应通知甲方，并促成双方进行洽谈；
3.3 双方达成交易意向后，乙方应协助甲方进行签署买卖合同的准备工作；
3.4 交易完成后，乙方应提供相关交易记录、合同、发票等文件。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定提供真实信息，导致交易无法进行或产生法律纠纷，甲方需承担因此产生的一切损失及法律责任。
2. 若乙方未按约定提供居间服务或故意不作为，损害甲方利益，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3. 任何一方违反本合同约定，另一方有权提前终止本合同，并追究违约方的法律责任。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字/盖章之日起生效，并有效至交易完成之日。
2. 本合同的任何变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字/盖章确认。
3. 本合同的解释权及修订权归甲乙双方共同所有，充分协商后作出决定。

第七条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，应由双方友好协商解决。如无法协商解决，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

甲方（签字或盖章）：
日期：

乙方（签字或盖章）：
日期：