甲方（委托方）：___________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（居间方）：___________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方有意出售其名下的房产，且乙方作为房产中介机构，愿意为甲方提供相关的居间服务，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖中的权利与义务，确保甲方能够顺利出售其房产，同时乙方能按约进行相关的中介服务。

二、服务内容
1. 乙方负责为甲方提供房产的市场分析、定价建议、推广宣传、买家筛选、交易谈判等一系列中介服务。
2. 乙方需提供真实、有效的房产信息，确保所有宣传材料的准确性，避免虚假宣传。
3. 乙方有责任为甲方安排看房、收集潜在买家的反馈，并及时向甲方反馈。
4. 乙方协助甲方与买方进行价格和交易条款的洽谈，达成合意后协助双方签订购房合同。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供书面服务报告，了解服务进展情况。
2. 甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证及其他必要的文件资料，确保信息的真实性与有效性。
3. 在销售过程中，甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家直接交易，如需直接交易，需提前通知乙方，并支付相应的中介费用。
4. 甲方必须遵守与买方达成的所有交易条款，不得故意违约。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况与甲方协商房产的推荐价格，并建议合理的销售策略。
2. 乙方应保持与甲方的有效沟通，及时反馈市场动态及潜在买家的反应。
3. 乙方不得私自向第三方泄露甲方的个人信息和房产信息，须保障甲方的隐私。
4. 乙方应配合甲方进行房产交易的相关手续办理，确保交易顺利进行。

五、佣金及支付方式
1. 本合同生效后，甲方同意向乙方支付房产成交价的______%作为服务佣金。
2. 佣金应在房产交易合同签署后______个工作日内支付给乙方，支付方式为____________________。
3. 若因某种原因交易未能达成，乙方仍有权收取甲方_____%的服务费，以补偿乙方的时间及资源投入。

六、违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，导致交易无法完成，甲方需承担乙方因此产生的一切损失，包括但不限于时间成本、推广费用等。
2. 如乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方权益受到损害，乙方需承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商。
3. 任一方如因不可抗力因素无法履行合同，不因该因素承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

七、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后双方均应严格遵守。
2. 本合同的变更、解除需双方协商一致，以书面形式确认。
3. 如合同中的任何条款被法律法规视为无效，其余条款仍然有效。

八、争议解决
1. 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件与本合同具备同等的法律效力。附件如房产证复印件、甲方身份证复印件等应一并提交。

甲方（签名）：______________________________
签署日期：____年__月__日

乙方（签名）：______________________________
签署日期：____年__月__日