甲方（委托方）：____________________
住所：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
住所：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就商业地产交易的居间服务达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供商业地产交易的居间服务，乙方同意接受委托并提供相关服务。

第二条 服务内容
乙方的服务内容包括但不限于：
1. 为甲方提供商业地产市场调研、分析和评估。
2. 协助甲方在商业地产交易中寻找合适的买方或卖方。
3. 协助甲方草拟与商业地产交易相关的合同文本。
4. 提供交易过程中的咨询服务。
5. 协助甲方办理相关的交易手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供符合本协议约定的服务。
1.2 甲方应及时、真实地向乙方提供与交易相关的信息与资料。
1.3 在乙方完成服务后，甲方应按合同约定支付服务费用。
1.4 甲方应对乙方提供的服务予以配合，不得无故拖延或拒绝配合。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据本协议内容收取相应的服务费用。
2.2 乙方应按照商业地产的市场情况及甲方的具体需求提供专业的服务。
2.3 乙方应保持对甲方信息的保密，除非事先获得甲方的书面同意。
2.4 乙方应在约定的期限内完成服务，并及时向甲方反馈服务进度。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：甲方同意支付乙方居间服务费为交易金额的____%，具体金额双方可在交易达成时再行确认。
2. 支付方式：甲方应在乙方完成服务并签署相关交易合同后____日内，向乙方支付服务费用。
3. 支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的方式。

第五条 合同的独占性
1. 本协议为独家委托协议，甲方在协议有效期内不得再委托其他第三方进行相同的居间服务。
2. 若甲方违反该条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。

第六条 违约责任
1. 甲方责任：
1.1 若甲方未按照本协议第4条约定的时间支付服务费用，需向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为自逾期之日起每天____%的服务费用。
1.2 若甲方隐瞒相关交易信息导致乙方无法履行约定服务，乙方有权解除合同并不退还已支付的服务费用。

2. 乙方责任：
2.1 若乙方未在约定的时间内完成服务，需向甲方支付违约金，违约金为服务费用的____%。
2.2 若乙方因过错导致协议无法履行，甲方有权解除本协议并要求乙方返还已支付的服务费用。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为____个月，如需延续，双方应在协议期满前____日内协商续约事宜。
2. 任一方在协议生效后，若有重大违约行为，另一方有权解除本协议并要求赔偿因违约所造成的损失。
3. 若因不可抗力（自然灾害、战争等）导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议如需修改，应以书面形式经双方签署确认。
2. 本协议的附件与正文具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依据相关法律法规及行业惯例予以处理。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：_____年___月___日