协议编号：__________

签署时间：____年__月__日

签署地点：__________________

甲方（委托方）：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（居间方）：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方希望通过乙方寻找到合适的住宅买卖及租赁对象，乙方具备相关的中介服务经验，双方本着自愿、公平、平等的原则达成以下协议，共同遵守。

第一条 定义

1.1 本协议中的“房产”是指甲方所拥有的或代理的住宅房产。

1.2 本协议中的“服务”是指乙方为甲方提供的寻找买方或租赁方的中介居间服务。

1.3 “成交”是指甲方与第三方就房产达成买卖或租赁的合同，并成功履行相关法律义务。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方按照约定的服务标准，提供专业的居间服务。
2.1.2 甲方有权在服务过程中随时向乙方询问进度，并要求乙方提供相关信息。
2.1.3 甲方应及时提供与房产交易相关的真实、有效的资料和信息，确保交易过程的顺利进行。
2.1.4 甲方应按照本协议的约定支付乙方的居间服务费用。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权要求甲方提供完成本协议所需的相关材料与信息。
2.2.2 乙方应根据约定的服务标准，认真、诚信地提供服务，努力促成甲方与第三方的交易。
2.2.3 乙方须合理安排时间，及时与甲方沟通，保证服务的连续性与有效性。
2.2.4 乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买方或租赁方，并协助完成交易的相关手续。

第三条 服务内容

3.1 乙方应为甲方提供以下中介服务：
3.1.1 对甲方房产进行市场调研与评估，提供合理的市场报价建议。
3.1.2 在有效的广告媒体上发布房屋信息，吸引潜在买方或租赁方。
3.1.3 组织房产的展示活动，安排实地看房，提供售前咨询服务。
3.1.4 协助甲方与潜在买方或租赁方进行价格和交易条件的谈判。
3.1.5 协助甲方完成交易合同的签署及相关的法律手续。

第四条 服务费用及支付方式

4.1 甲方同意支付乙方的服务费用，具体金额为成交价格的 ___%（百分比），成交价以甲方与第三方签署的合同为准。

4.2 费用支付时间为成交合同签署之日起的___日内以银行转账方式支付至乙方指定账户。

第五条 合同生效及期限

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为___个月，期满前___日如需继续服务，需重新签署协议。

5.2 在合同有效期内，若成交则本协议也随之终止。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未能如期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按照每日未付款项的___%计算。

6.2 若乙方未能履行居间服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为成交价的___%。

6.3 一方因不可抗力原因无法履行合同，另一方不得追究其违约责任，但应在合理时间内通知对方并提供相关证明材料。

第七条 争议解决

7.1 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。

7.2 若因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可依法提起诉讼，向乙方住所地人民法院提交诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本协议的修改、补充应采用书面形式，并经双方签字确认。

8.2 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

8.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日

选择将本条款交由合法形式的法律文书进行保管及执行。