协议编号：__________

甲方（委托人）：____________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________
地址：_________________________

乙方（居间服务公司）：____________
公司注册号：____________________
联系方式：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方希望买卖位于北京市某小区的二手房（以下简称“房产”），现乙方作为居间服务公司，将为甲方提供相关的居间服务。为明确双方的权利和义务，本着公平、自愿的原则，特订立本协议如下：

第一条 合同标的
本协议所涉房产为位于北京市某小区，房产产权证号：____________，房屋类型：___________，建筑面积：___________平方米。

第二条 居间服务内容
1. 乙方应当为甲方提供如下居间服务：
（1）协助甲方了解房产市场行情，提供合理定价建议。
（2）协助甲方准备房产交易相关材料。
（3）安排房产的实地考察和参观。
（4）协助甲方与潜在买方进行沟通、洽谈。
（5）协助办理交易过程中的相关手续，包括但不限于签署买卖合同、过户等。
（6）提供关于房产交易的法律咨询服务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方的权利
（1）有权要求乙方按时提供约定的居间服务。
（2）有权对乙方提供的市场行情和定价建议进行咨询和讨论。
（3）有权在服务过程中获得相关信息并提出合理要求。
（4）如对乙方的服务不满，有权提出投诉和解决方案。

2. 甲方的义务
（1）提供真实、准确的房产信息和相关材料。
（2）积极配合乙方的各项服务工作，按时参加相关洽谈和活动。
（3）及时支付乙方的服务费用。
（4）在交易过程中遵守法律法规，保证交易的合法性。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方的权利
（1）有权获得甲方提供的真实信息，保证服务质量。
（2）有权收取约定的服务费用。
（3）有权根据市场行情调节服务策略和方案。
（4）如遇甲方未能配合，有权暂停居间服务，直到甲方配合为止。

2. 乙方的义务
（1）提供专业、诚实的居间服务，维护甲方的合法权益。
（2）及时向甲方反馈房产交易的相关信息与进展。
（3）在服务过程中应当保守甲方的商业秘密，不得泄露相关信息。
（4）确保提供的信息真实可信，若因提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

第五条 服务费用及支付方式
1. 居间服务费用：甲方同意按照成交房款的______%向乙方支付居间服务费用。
2. 费用支付方式：甲方在房产交易正式达成并签署相关合同后，应立即向乙方支付服务费用。
3. 如甲方未在规定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付金额的______%计算。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并追究甲方的违约责任。
2. 若乙方在服务过程中未能履行约定义务，导致甲方损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的直接损失。
3. 任一方由于不可抗力因素导致无法履行本协议，另一方应予以理解，且各自不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条 争议解决
如因本协议引起争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方有权向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议如需修改或补充，须经甲乙双方书面确认。
2. 协议的任何一方均不得擅自转让本协议项下的权利和义务。
3. 本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件内容为本协议不可或缺的部分。

甲方（签字）：____________
日期：____________

乙方（签字）：____________
日期：____________