本协议由下列双方于____年__月__日签订：

甲方（委托方）：
姓名/公司名：_____________________
身份证号/营业执照号：_____________________
地址：_____________________

乙方（居间服务方）：
姓名/公司名：_____________________
营业执照号：_____________________
地址：_____________________

鉴于甲方希望通过乙方的中介服务完成住宅的买卖事宜，乙方同意为甲方提供相应的居间服务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲乙双方在住宅买卖中所享有的权利和义务，并约定服务内容、费用、违约责任等相关事项，确保双方的合法权益。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供详细的市场评估及相关的买卖信息，并根据市场情况调整卖价。
2. 甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的文件和资料（如房屋产权证明、购房合同等）。
3. 甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的使用年限、产权情况，有无抵押、查封等法律瑕疵。
4. 甲方应在协议约定的时间内支付乙方的服务费用，逾期将按照协议约定支付违约金。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照市场行情和甲方的要求，为甲方提供专业的市场评估及咨询服务。
2. 乙方应当尽合理努力为甲方寻找合适的买方，并为甲方提供必要的交易协助，包括但不限于安排看房、提供法律咨询、协助签署交易合同等。
3. 乙方需对在居间过程中获知的甲方的商业秘密与个人信息负有保密责任，除法律要求外，不得泄露甲方信息。
4. 若乙方未能如约提供服务，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方的服务费用为房屋成交价的__%（具体比例为：____），费用由甲方与买方在交易时共同承担。
2. 服务费用的支付方式为：甲方在本协议签订时支付预付款人民币____元；房屋成交后，甲方应在随后的__日内支付剩余费用。
3. 甲方支付的服务费用不受合同履行时间的影响，即使合同未履行，已支付费用不予退还。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按协议约定如实提供房屋信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于宣传费用、仲裁费用及其他合理支出。
2. 若乙方未能按约定履行服务，导致交易未能完成，乙方应退还甲方相应的服务费用，并赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 任何一方如需终止本协议，应提前__日以书面形式通知对方，若未通知，需对对方造成的损失承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，直至协议约定的义务履行完毕之日止。若甲方与买方正式签署买卖合同，本合同即为最终履行。

第七条 争议解决
如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 法律适用
本协议受中华人民共和国法律的管辖，适用相关法律法规，并在合同履行过程中若遇到未尽事宜，可依据法律法规进行补充和修订。

第九条 其他约定
1. 本协议如需修改或变更，须经双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日