合同编号:____________________
签约日期:____年____月____日
甲方(房东):____________________
身份证号码:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
乙方(租客):____________________
身份证号码:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
丙方(居间服务方):____________________
公司法人代表:____________________
营业执照号码:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
本合同由上述三方于签约日期在此处签署,以便明确各自的权利和义务,确保房地产租赁交易的顺利进行。根据相关法律法规,依照自愿、公平、诚实信用的原则,经过友好协商达成如下协议:
第一条 合同目的
本合同旨在通过丙方的居间服务,促成甲方与乙方之间的房地产租赁交易,并确保交易过程合法、合规。
第二条 各方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1)甲方应保证其具备出租该房地产的合法权利,若因权利问题导致租赁无法进行,甲方需承担全部责任。
(2)甲方需向乙方提供真实、完整的房地产信息,包括但不限于房屋的基本情况、租金、租赁期限、付租方式及其他相关信息。
(3)甲方应在合同约定的时间内向乙方提供所需的房屋交接资料。
(4)甲方有权于租金支付日向乙方索取租金,并确认收款情况。
2. 乙方的权利与义务
(1)乙方有权要求甲方提供房屋相关资料,了解房屋基本情况。
(2)乙方需按照合同约定的日期支付租金及其他费用,逾期支付将需承担相应的违约责任。
(3)乙方应爱护所租赁房屋,如因乙方原因造成房屋损害,需负责修复或赔偿。
(4)乙方在租赁期间有权根据合同约定对房屋进行合理使用。
3. 丙方的权利与义务
(1)丙方应对甲方、乙方提供的信息保密,非经双方同意不得向第三方透露。
(2)丙方需对甲方和乙方进行认真审核,确保信息的真实性、准确性与完整性。
(3)丙方有权根据提供的服务收取中介费用,并在交易完成后开具相关票据。
(4)丙方应在租赁交易过程中提供必要的协助,并就租赁过程中的问题进行协调。
第三条 合同条款
1. 房物业信息
房屋地址:____________________
房屋类型:____________________
房屋面积:____________________
租赁起止日期:____年____月____日至____年____月____日
租金金额:人民币 __________元/月,支付方式为 _________。
2. 费用承担
甲方和乙方的其他费用承担事项应在此阐明,包括水电费、物业管理费、装修押金等。
3. 租金支付
乙方应在每月___日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期支付将依本合同约定产生违约金。
4. 房屋交接
甲方应在租赁开始前将房屋交付给乙方,乙方在接收时需进行验房,确保房屋状况良好,如发现问题需及时记录并反馈给甲方。
5. 续租与解约
乙方如需续租,应提前___个月告知甲方,续租协商的结果需以书面形式确认。任一方如需解除合同,需提前___个月通知对方,否则需承担违约责任。
第四条 违约责任
1. 甲方若未按照合同约定交付房屋,需赔偿乙方因此造成的损失,包括但不限于寻找其他房源的费用。
2. 乙方如未按时支付租金,甲方有权收取逾期付款的违约金,违约金标准为逾期金额的___%。
3. 任一方如因违约导致交易无法履行,则应赔偿对方因违约所遭受的一切损失,包括但不限于律师费用、诉讼费等。
第五条 合同生效
本合同自三方签字盖章之日起生效,合同一式___份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。
第六条 争议处理
如因本合同引起争议或与本合同有关的争议,三方应尽量通过友好协商解决;如协商不成,任一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他
本合同的修改、补充均应以书面形式进行,并由三方签字确认;本合同未尽事宜,依照相关法律法规执行。
甲方(房东):_____________ 日期:____年____月____日
乙方(租客):_____________ 日期:____年____月____日
丙方(居间服务方):_________ 日期:____年____月____日