本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（委托人）：____________________________________
身份证号：___________________________________________
地址：_______________________________________________
联系电话：___________________________________________

乙方（居间方）：____________________________________
营业执照号：_________________________________________
地址：_______________________________________________
联系电话：___________________________________________

鉴于甲方希望购买/出售位于XX市的住宅物业（以下简称“物业”），乙方具备相关的房地产居间服务资质及经验，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 协议目的
本协议的目的是确立甲方与乙方之间就物业买卖交易中居间服务的权利与义务关系，保障交易的合法性及顺利进行。

第二条 服务内容
1. 乙方依据本协议，向甲方提供如下居间服务：
（1）为甲方提供潜在购房者/卖房者的信息，并协助甲方进行沟通与洽谈；
（2）协助甲方进行物业的现场考察、展示及交易谈判；
（3）协助甲方准备交易所需的各类文书及资料；
（4）协助甲方进行物业交易的法律咨询；
（5）在达到交易条件后，协助甲方进行签署购销合同和后续的手续办理。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权根据市场情况与乙方讨论物业的价格及交易条款；
（2）甲方应如实向乙方提供有关物业的真实信息，以及个人身份信息；
（3）甲方应按时支付乙方的服务费用，并在约定的时间内提供必要的文件；
（4）甲方有义务配合乙方的相关工作，包括但不限于准备相关材料、安排看房等；
（5）甲方有权随时向乙方索取交易进展情况的报告。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按协议约定收取服务费用；
（2）乙方有义务提供专业、完善的居间服务，确保甲方的合法权益得到保障；
（3）乙方应对甲方的交易信息和个人隐私保守秘密，不得擅自透露；
（4）乙方应定期向甲方报告市场信息和交易进展情况；
（5）乙方应协助甲方解决在交易中可能出现的各类问题。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方应按照双方约定，向乙方支付居间服务费用，金额为成交价的______%。
2. 服务费用应在双方签署正式购房合同后____日内支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未如期支付服务费用，乙方有权停止服务并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的______%。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按约定提供必要的信息或文件，导致交易无法进行，乙方不承担任何责任。
2. 乙方如未按约定提供居间服务，导致甲方蒙受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任意一方如违反本协议任一条款，违约方应承担由此给守约方造成的损失，且需支付违约金，违约金金额为______元。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的变更应由双方协商一致，以书面形式确认。
2. 如一方需解除本协议，应提前____日书面通知对方，双方协商解决相关事项。
3. 如因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第七条 合同的生效及适用法律
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，直到双方履行完毕各自的义务为止。
2. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第八条 争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议共______页，一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日