房地产买卖居间服务合同——为买卖双方提供专业中介服务的协议文本

本协议由以下双方于______年____月____日在______签署：

甲方（买方）：____________________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________。

乙方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________。

中介方（居间人）：____________________，营业执照号码：____________________，联系方式：____________________。

鉴于甲方有意购买位于____________________的房地产（以下简称“该房产”），乙方有意出售该房产，双方达成如下居间协议，以便于居间人提供专业的中介服务。

第一条 协议目的

1.1 本协议旨在明确甲方、乙方及中介方的权利和义务，确保房地产买卖过程的顺利进行。

第二条 各方权利和义务

2.1 甲方权利和义务
- 2.1.1 甲方应如实提供个人信息，并保障其合法性。
- 2.1.2 甲方有权要求中介方提供相关房产信息及交易进程。
- 2.1.3 甲方负责支付中介服务费的相关费用。

2.2 乙方权利和义务
- 2.2.1 乙方应提供该房产的真实、合法且完整的信息。
- 2.2.2 乙方应配合中介方的工作，确保交易的顺利进行。
- 2.2.3 乙方应承诺在交易中不与甲方私自接触，以维护中介方的服务权益。

2.3 中介方权利和义务
- 2.3.1 中介方有权收取约定的中介服务费，并提供相应的服务。
- 2.3.2 中介方应确保提供的信息准确无误，并尽最大努力促成交易。
- 2.3.3 中介方有义务维护甲方和乙方的合法权益，确保交易的公正性。

第三条 合同条款

3.1 房产信息
- 3.1.1 该房产的详细信息包括地址、建筑面积、房产证号码、使用性质等应在附录中列明。

3.2 交易价格
- 3.2.1 交易总价格由甲方与乙方协商确定，并在本合同的附录中明确列出。

3.3 中介费用
- 3.3.1 中介费用为交易总价的_______%（具体比例双方协商确认）。
- 3.3.2 须在本合同签署之日起______个工作日内支付给中介方。

3.4 付款方式
- 3.4.1 甲方应按约定的交易价格，通过银行转账、现金或其他双方认可的方式支付款项。
- 3.4.2 乙方应在收到全部款项后______个工作日内协助甲方办理房产过户。

3.5 交易程序
- 3.5.1 双方应在中介方的协助下，按照国家有关法律法规，依次进行信息沟通、价格谈判、签订房屋买卖合同、办理过户手续等程序。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约
- 4.1.1 若甲方未按时支付中介费用，乙方有权暂时停止服务，并要求甲方在______个工作日内补齐费用。
- 4.1.2 若甲方在签署合同后无故不购买该房产，应向乙方支付违约金，金额为交易总价的_______%。

4.2 乙方违约
- 4.2.1 若乙方未按约定提供真实信息或拒绝交易，甲方有权要求乙方赔偿因违约产生的损失。
- 4.2.2 若乙方在买卖合同签署后取消交易，须赔偿甲方因交易准备而产生的合理费用。

4.3 中介方违约
- 4.3.1 若中介方未履行居间服务职责，甲方和乙方有权要求中介方退还已收取的全部中介费。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自甲方、乙方和中介方签字盖章之日起生效。双方应各自保留一份协议副本。

5.2 本协议一式三份，甲方、乙方与中介方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他条款

6.1 本协议的内容如有未尽事宜，双方可友好协商补充，补充协议与本协议具有同等效力。

6.2 任何一方如需解除本合同，应提前______日通知对方，解除后各方的权利义务立即终止，但不影响解除前已产生的权利与义务。

6.3 本协议的解释与争议解决应依照中华人民共和国相关法律法规进行,如有争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
中介方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
地点：___________________________