本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________
联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________
联系方式：________________________

中介方（以下简称“甲方与乙方的居间方”）：__________________
联系方式：________________________

鉴于甲方希望通过乙方出售其住宅，乙方也希望通过居间方寻找合适的住宅，双方同意签订本居间协议，约定如下条款：

第一条 居间服务的内容

1.1 居间方为甲方与乙方提供住宅买卖的中介服务，包括但不限于市场调研、房源推介、看房安排、合同签署辅导等。

1.2 居间方有权根据市场情况自行决定发布房源信息的方式及途径。

第二条 双方的权利和义务

2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应提供真实、完整、合法的房屋产权信息及相关资料（如权属证书、房屋合同、房产证等）。
2.1.2 甲方应配合居间方安排的看房活动，保持房屋的良好展示状态。
2.1.3 甲方有权要求居间方提供合理的信息和服务保障。
2.1.4 甲方在谈判过程中，应及时告知居间方任何买方的反应及意向信息。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权要求居间方提供市场行情、房屋价格、相关法律咨询等信息。
2.2.2 乙方应诚实、合法地表达购房意向，并按约定时间查看房屋。
2.2.3 乙方负责与甲方进行交易协商，确保自身购买意向的合法合规。
2.2.4 乙方应及时反馈自身意向，若对甲方的房源不再感兴趣，应告知居间方。

2.3 甲方与乙方的共同义务：
2.3.1 双方应对交易过程中的相关信息进行保密，不得擅自披露给第三方。
2.3.2 双方应保证提供的信息真实、合法，若因提供虚假信息导致的后果自行承担责任。

第三条 服务费用及支付方式

3.1 居间方的服务费用为成交价的___%（具体比例根据市场情况及双方协商决定），应在成交交易完成后支付。

3.2 双方确认，若因甲方或乙方的原因导致交易未达成，居间方有权收取已发生的合理费用（如广告费用、时间成本），具体金额由双方协商确定。

3.3 以上费用应于成交后___日内支付至居间方指定账户。

第四条 违约责任

4.1 任一方违反本协议的约定，应当赔偿对方所造成的损失，包括但不限于直接损失、合理支出等。

4.2 若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3 若乙方在未与甲方达成交易的情况下，私下找甲方达成交易并形成损害，乙方应向居间方赔偿居间方因此造成的损失。

5.4 若一方未按照约定时间支付费用的，应按未支付金额的___%支付逾期罚款。

第五条 合同的生效及有效期

5.1 本协议自双方签署之日起生效，至交易完成后___日自然终止。

5.2 合同有效期内，因市场情况变动，双方可协商延续或修改本协议条款。

第六条 争议解决

6.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

7.2 本协议共壹式贰份，甲方、乙方和居间方各持壹份，具有同等法律效力。

7.3 本协议未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（卖方）：
签字：________________ 日期：___________

乙方（买方）：
签字：________________ 日期：___________

中介方：
签字：________________ 日期：___________