本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（买方）：____________________
身份证号：________________________
地址：_____________________________

乙方（中介机构）：______________
营业执照号：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方希望购买住宅，乙方为合法注册的房地产中介机构，具备提供相关中介服务的资格与能力，双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就住宅买卖的居间服务达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于住宅买卖中介服务的权利、义务、费用及违约责任等事项，为双方的合作提供法律依据和保障。

第二条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权收取甲方所购房产交易中介服务费，该费用依双方约定的比例计算。
2. 乙方应在接受委托后，积极协助甲方寻找到符合其需求的住宅，并提供相应的市场信息。
3. 乙方应对甲方提供的个人信息和交易信息等给予保密，不得向任何第三方泄露。
4. 乙方应定期向甲方通报市场动态及相关信息，并协助甲方完成房产交易的相关手续，包括但不限于交易合同的签署、交付等。
5. 乙方应遵循相关法律法规，确保所提供的服务合法合规。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应如实提供其个人信息及购房需求，并在委托期间保持与乙方的沟通畅通。
2. 甲方有权对乙方提供的房产进行考察和信息核实，有权选择是否购买乙方推荐的房产。
3. 甲方应如约向乙方支付中介服务费用；如因甲方原因导致交易未能成交，乙方已发生的合理费用应由甲方承担。
4. 甲方应按照相关法律法规及本协议的约定，办理房产交易的相关手续，配合乙方的工作。
5. 甲方有权要求乙方提供的服务达到行业标准，如发现乙方未按照约定履行义务，有权提出异议并要求解决。

第四条 服务内容及费用
1. 乙方提供的具体中介服务包括但不限于市场调研、房源推荐、陪同看房、谈判服务、成交手续办理等。
2. 甲方同意按照成交价的_____ %（具体百分比待定）向乙方支付中介服务费。该费用应在房产交易成交之日支付，支付方式为_________。
3. 如甲方在交易过程中拒绝支付相关中介费用，乙方有权依照法律程序追讨。

第五条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，除特殊约定外，本协议的有效期限为______年。
2. 合同变更需经双方协商一致，以书面形式确认。
3. 任何一方不得擅自解除合同，若有特殊情况，需提前通知对方并协商解决。

第六条 违约责任
1. 任一方未能按照本协议约定履行义务的，需承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，损失金额应包括但不限于实际损失、可得利益损失及由于违约所产生的合理费用。
2. 如乙方未能按照约定提供服务，给甲方造成损失，甲方有权要求乙方减免或退还已支付的中介服务费。
3. 如甲方未按约支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的每日____ %计收。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，则可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 争议的处理费用由负有过错的一方承担。

第八条 附则
1. 本协议由双方签署后生效，具备法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
3. 任何一方对本协议的修改、补充应以书面形式确认，且需经双方签字盖章。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：_________
日期：______年____月____日