甲方（出租方）：________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________

居间服务方：________
营业执照号码：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为XX市某小区内拥有3室2厅房屋的合法业主，乙方为有意租赁该房屋的个人，居间服务方为为甲乙双方的租赁事务提供中介服务的公司。为明确双方的权利、义务以及有关事项，特订立本协议。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于XX市某小区的3室2厅房屋（以下简称“该房屋”），出租给乙方。该房屋的详细信息如下：
1. 房屋地址：XX市某小区________。
2. 房屋面积：________㎡。
3. 装修情况：________（如简装修、精装修等）。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，双方如继续租赁，应于期满前______个月通知对方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为______元/月，由乙方每月______日支付当月租金。
2. 租金支付方式为________（如银行转账、现金等）。
3. 租金支付的账户信息：
户名：________
开户行：________
账户号码：________

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金______元，押金在合同签署时一次性支付。
2. 合同期满后，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条 房屋使用及维护
1. 乙方承诺仅将该房屋用于居住目的，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。
2. 乙方在使用房屋期间，应妥善爱护房屋及其设施，发生损坏时，应立即通知甲方，承担相应的修复责任。
3. 甲方负责房屋的结构安全及主要设施的维护，包括水、电、气的正常使用。

第六条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1）向乙方提供符合租赁要求的房屋，并确保房屋具备安全和合法的居住条件。
2）有权收取租金和押金，按协议约定的期限支付，维护自有财产权益。
3）如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方及时改正，甚至解除租赁协议。

2. 乙方的权利与义务
1）有权合法使用该房屋，享受房屋使用期间的任何设施。
2）及时支付租金与押金，遵守租赁协议的各项约定。
3）不得在房屋内从事非法活动，也不得随意转租、转借房屋。

第七条 违约责任
1. 甲方若未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付租金______%的违约金，直至房屋交付为止。
2. 乙方若延迟支付租金，需按逾期金额的______%支付违约金，逾期超过______日，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 如一方在租赁期间违反相关法律法规，导致另一方的损失，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第八条 合同变更与解除
1. 本协议如需修改或者补充，需经双方书面同意，签署书面文件后生效。
2. 任何一方如需提前解除合同，需提前______天书面通知另一方，并说明理由。

第九条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满，乙方根据约定退还房屋后自然终止。

第十条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本协议的任何条款无效不影响其他条款的效力。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方、居间服务方各持一份，具同等法律效力。

甲方签字：_________________
日期：______年______月______日

乙方签字：_________________
日期：______年______月______日

居间服务方代表签字：_________________
日期：______年______月______日