甲方（委托人）：__________________________________
身份证号码：____________________________________
地址：____________________________________________
联系电话：________________________________________

乙方（中介机构）：________________________________
法人代表：________________________________________
注册地址：________________________________________
联系电话：________________________________________

鉴于甲方有意向购买/出售房地产（以下简称“标的物”），乙方作为中介机构，提供买卖中介服务，特制定以下协议条款，双方自愿遵守。

第一条 协议目的
该协议旨在明确甲方委托乙方进行房地产买卖的居间服务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。

第二条 协议范围
1. 乙方负责为甲方提供房地产买卖中介服务，包括但不限于信息提供、市场行情分析、合同协商、见证交易等。
2. 乙方应根据市场行情，为甲方提供客观、公正的房产评价及报价建议。
3. 乙方需协助甲方进行标的物的实地考察、法律手续办理等相关工作。
4. 乙方有权收取相应的服务费用，具体收费标准由双方协商确定并在本协议中明确。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供与标的物相关的所有信息，包括但不限于产权证书、房屋买卖的历史记录及房屋评估报告。
2. 甲方应提供必要的协助，如及时提交个人有效身份证明、财务状况证明等，配合乙方的工作。
3. 在协议有效期内，甲方应优先委托乙方为其进行房地产买卖中介服务，乙方不得将甲方的信息擅自披露给第三方。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方承担为甲方提供专业的房地产中介服务的责任，并确保提供的信息真实有效。
2. 乙方应积极主动与潜在买方/卖方进行沟通，促成交易的达成。
3. 乙方应在协议的有效期内保护甲方的商业秘密，并不得以任何方式泄露甲方的个人及交易信息。
4. 乙方有权根据市场情况及提供的服务收取相应的中介费用。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方的中介服务费用，具体比例为标的物成交价的_____%。
2. 中介费应在双方签订正式交易合同后_____个工作日内支付完毕，付款方式为_____(银行转账、现金等)。
3. 如交易未能成行，甲方仍需依据协议约定支付乙方的服务费用，具体情况由双方协商。

第六条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为_____个月。
2. 在协议有效期内，双方均可协商变更或解除本协议，变更或解除应以书面形式进行确认。

第七条 违约责任
1. 甲方如违反本协议的相关条款，需向乙方支付违约金，违约金金额为协议约定服务费用的_____%。
2. 乙方未能履行本协议义务，给甲方造成损失的，应负责赔偿，赔偿金额以甲方实际损失为限。
3. 因不可抗力导致的一方无法履行协议义务的，不视为违约，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条 争议解决
1. 双方因本协议产生的任何争议，应先友好协商解决；如协商不成，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释权归属于乙方。

第九条 其他条款
1. 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。
2. 本协议自双方签字之日起生效，书面形式的补充协议为本协议不可分割的一部分。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：

本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具同等法律效力。