甲方（委托方）：________________
身份证号：________________
地址：________________

乙方（中介方）：________________
营业执照号：________________
地址：________________

鉴于甲方希望通过乙方提供居间服务进行城市住宅的买卖，乙方同意为甲方提供相应的中介服务，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方接受甲方委托，为甲方提供城市住宅买卖的居间服务，包括但不限于房源信息的收集、市场分析、顾客筛选、展示房产、协助谈判及相关合同的制作和签署等。

1.2 乙方应对甲方所提供的住宅进行全面的市场评估，并向甲方提供合理的价格建议及投放市场的策略。

1.3 乙方有义务及时向甲方反馈市场动态、客户反馈以及成交进展等重要信息。

第二条 权利义务

2.1 甲方权利义务：
（1）甲方有权要求乙方提供专业的房产评估和市场咨询服务。
（2）甲方应如实向乙方提供与住宅买卖相关的所有信息，包括但不限于房屋基本情况、产权证书、贷款情况等。
（3）甲方应及时支付约定的居间服务费用，具体条款见第四条。
（4）甲方应支持乙方的工作，为乙方提供必要的协助，包括但不限于安排看房、提供访客接待等。

2.2 乙方权利义务：
（1）乙方应按照法律法规及行业规范提供专业、周到的中介服务。
（2）乙方应对甲方提供的所有信息和资料保密，不向第三方透露。
（3）乙方有权收取约定的居间服务费用，并在成交后按照合同条款进行按约定支付。
（4）乙方应积极配合甲方的需求，确保信息及时、准确传递。

第三条 合同条款

3.1 服务费用
（1）甲方应向乙方支付居间服务费用，费用标准为成交价格的______%（具体百分比由双方协商确定），在交易完成后乙方应开具相应的发票。
（2）如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为未支付金额的______%。

3.2 合同期限
（1）本协议自签署之日起生效，服务期限为______个月，期满后如需继续提供服务，双方应另行协商并签署补充协议。
（2）在合同期限内，如甲方自行通过其他渠道完成交易，仍需支付乙方服务费用。

4.3 合同解除
（1）如甲方在合同期限内发现乙方未履行合同义务，有权提前终止本协议，但须提前______天书面通知乙方。
（2）如因不可抗力因素导致交易无法继续，双方应协商解决方案，并在达成一致后终止合同。

第四条 违约责任

4.1 任何一方未按照协议约定履行其义务均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失和合理的律师费用等。

4.2 如果甲方未按照约定时间支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的______%。

4.3 如果乙方未按照约定提供服务，甲方可以要求乙方返还已支付的服务费用，并保留追求进一步赔偿的权利。

第五条 争议解决

5.1 本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.2 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 协议生效

本协议由甲乙双方签字或盖章后生效。协议的修改和补充须以书面形式进行，经双方确认后方可有效。

（甲方签字） （乙方签字）

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

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