甲方（购房需求方）：__________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

乙方（中介服务方）：__________
营业执照号码：_______________
联系电话：______________________
地址：__________________________

前言
鉴于甲方希望在某城市购买住宅，乙方为持有相关中介资质的房地产中介机构，愿意为甲方提供专业的房地产中介服务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方购房需求及乙方提供中介服务的相关权利与义务，以确保甲方顺利购得所需住宅。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供符合其购房需求的住宅信息。
2. 甲方必须真实、完整地向乙方提供其购房需求，包括但不限于预算、地段、户型等相关要求。
3. 甲方应按约定支付乙方佣金及其他相关费用。
4. 甲方如需更改购房需求，应及时书面通知乙方。
5. 甲方应配合乙方进行房产看房、报价等相关事宜。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应认真履行职责，提供及时、准确的房源信息，确保提供的房源符合甲方需求。
2. 乙方有权向甲方收取中介服务费用，具体费用标准应在本合同中明确。
3. 乙方应在甲方购房过程中，维护甲方的合法权益，及时向甲方提供相关市场信息及购房建议。
4. 乙方应对在履行本合同过程中所获知的甲方信息保密，不得向第三方泄露。
5. 乙方如无法满足甲方购房需求，应及时告知甲方，并提供合理解释。

第四条 合同条款
1. 甲方的购房需求：
（1）预算范围：______________________
（2）所需户型：______________________
（3）希望地段：______________________
（4）期望购房时间：__________________

2. 乙方的服务内容：
（1）为甲方提供至少______个符合其要求的房源信息。
（2）协助安排房源的看房活动。
（3）提供购房流程的专业建议与指导。
（4）协助甲方与卖方进行价格谈判，并促成交易。

3. 服务费用及支付方式：
（1）甲方应根据成交价格的______%支付乙方佣金，佣金不得低于________元。
（2）佣金应在购房合同签署后______日内支付给乙方。

4. 交易及过户风险提示：
甲方明确知晓，房屋交易涉及的风险包括但不限于产权纠纷、押款诈骗等，乙方仅提供中介服务，其并不承担上述风险的法律责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付佣金的______%。
2. 若乙方未能按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方返还已支付费用，且乙方需赔偿甲方因此造成的直接损失。
3. 若因不可抗力导致一方无法履行合同，双方应友好协商，适当延长履行期限，或解除本合同。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的修改或解除须经双方书面协议。
3. 除法定情形外，任一方自本合同生效之日起______日内，可提出解除本合同，须提前______日书面通知对方。

第七条 争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。无法协商时，任一条可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议一经签署，作为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：________________ 日期：________________
乙方（签字）：________________ 日期：________________