协议编号：__________________

协议签署日期：__________________

甲方（委托方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（居间方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方希望购买/出售某一房地产（以下简称“房产”），而乙方具备相应的居间服务能力，双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方提供的房地产交易居间服务达成如下协议：

第一条 定义

1. 房产：指甲方拟购买/出售的特定房地产，详细信息包括但不限于：位置、面积、房屋类型、交易价格等。
2. 居间服务：指乙方为实现甲方的房地产交易目标所提供的相关服务，包括但不限于提供房产信息、组织交易谈判、协助签署购房合同等。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供有关房产的真实、有效的信息，并确保该信息的合法性和准确性。
1.2 甲方应积极配合乙方的工作，提供交易所需的相关资料，并按时支付居间服务费用。
1.3 甲方在房地产交易过程中，应自行承担可能产生的税费、管理费及其他相关费用。
1.4 甲方有权在交易过程中对乙方的服务提出意见和建议，并要求更改不满意的服务内容。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权根据市场情况和甲方需求，提出合理的交易建议和方案。
2.2 乙方应全面了解房产的基本情况，做好信息的收集与整理，确保所提供的信息真实、准确、及时。
2.3 乙方应协助甲方进行交易谈判，尽最大努力促成交易的达成。
2.4 乙方有权根据协议约定收取居间服务费用，并在甲方支付相关费用后，提供相应的服务。

第三条 合同条款

1. 服务内容：
3.1 乙方应根据甲方需求，提供如下居间服务：
1) 提供与房产有关的市场信息；
2) 帮助甲方筛选、考察潜在的买家/卖家；
3) 协助进行房地产交易的谈判；
4) 协助甲方草拟和审核购房合同及相关法律文件；
5) 协助办理房产交易的相关手续。

2. 服务费用：
3.1 甲方应向乙方支付服务费用，标准为：所成交房产总价的________%。
3.2 费用支付方式为：成交后______日内支付，甲方需支付乙方提供的有效发票。未按照约定时间支付费用，乙方有权停止服务。

3. 保密条款：
3.1 双方应对在本次交易过程中获得的商业机密和其他相关信息进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

4. 合同期限：
4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月，期满后如需继续服务，双方应重新签订合同。

第四条 违约责任

1. 甲方如不按照本协议约定支付服务费用，乙方有权收取未支付服务费用的______%作为违约金，并有权追索未支付的金额。
2. 若乙方未能履行协议所约定的服务内容，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准，最高不超过已收取的服务费用。
3. 双方均不得擅自解除本协议。如因不可抗力或重大原因需要解除协议，须提前______日书面通知对方。

第五条 合同生效条件

本合同自双方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。当任何一方未履行本协议的核心条款时，另一方有权要求其纠正违约行为，并解除合同。

第六条 争议解决

本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商，并以书面形式确认。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 甲方确认已完全理解本协议的条款，并自愿承担相关法律责任。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________