本协议由下列各方于____年__月__日签署：

甲方（买方）：_______________________，身份证号：_______________，联系电话：____________________。

乙方（卖方）：_______________________，身份证号：_______________，联系电话：____________________。

中介方：_______________________，统一社会信用代码：_______________，联系电话：____________________。

鉴于甲方欲购买房地产，乙方欲出售房地产，为明确买卖双方及中介方的权利与义务，确保交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在通过中介方为甲、乙双方提供专业的房地产交易居间服务，促进双方达成交易。

第二条 协议范围

1. 本协议适用于甲方购买乙方所有的位于_______________________的房地产（以下简称“交易房产”）。
2. 中介方将为甲、乙双方提供包括但不限于市场分析、信息发布、实地看房、合同制定、法律咨询及交易后续服务等专业服务。

第三条 买方和卖方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 享有中介方提供的专业服务，有权要求中介方提供准确的信息与建议；
b. 负责按时支付相关费用，包括但不限于中介服务费、交易相关税费等；
c. 应诚实提供个人资料及信用信息，并按约定时间到场进行看房和签署合同；
d. 双方达成交易后，甲方应负责办理相应的过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 享有中介方提供的专业服务，有权要求中介方促进交易并保障交易的安全性；
b. 负责提供与交易房产相关的真实信息，包括房产证、土地证及其他合法文件；
c. 应配合甲方的看房需求，维护房产的良好状态，确保交易能够顺利进行；
d. 乙方保证在协议有效期内不私自与甲方以外的其他方进行交易。

3. 中介方的权利与义务：
a. 有权收取甲、乙双方约定的中介服务费用；
b. 对于甲、乙双方提供的信息，负有保密义务，未经双方同意不得对外泄露；
c. 负责协调甲、乙双方的沟通与交易进程，推动交易的顺利完成；
d. 需向甲、乙双方提供真实、准确的市场信息与建议，确保双方的权益得到保障。

第四条 合同条款

1. 中介服务费：
a. 甲、乙双方同意在交易完成后，向中介方支付中介服务费，该费用为交易价格的____%；
b. 中介服务费由甲方和乙方各承担____%；
c. 费用支付时间为交易合同签署后____日内。

2. 交易价格及付款方式：
a. 房产的交易价格为人民币____元，双方应在交易合同中明确；
b. 甲方应在签署交易合同后的____日内支付____%的定金，余款____%应在过户前支付；
c. 所有款项须通过银行转账方式支付，不得使用现金。

3. 房产交付：
a. 乙方应于交易完成后____日内将交易房产交付甲方；
b. 交付时应确保房产的完好及相关设施的正常工作。

第五条 违约责任

1. 如果甲方未能按时支付代价或违约，应承担违约金，违约金为应付款项的____%；
2. 如果乙方未能按时交付房产或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为房产交易价格的____%；
3. 中介方如未能履行居间职责或故意隐瞒重大信息，应承担由此造成的损失，并退还部分或全部服务费。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，协议有效期为____年。在协议有效期内，若任一方需要解除协议，则需提前____个月书面通知对方。

第七条 争议解决

如双方在协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决，并形成书面补充协议；
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执一份，中介方保存一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的解释和适用均应符合中华人民共和国法律。

甲方（买方）：_______________________（签字）：____________________

乙方（卖方）：_______________________（签字）：____________________

中介方：_______________________（公章）：____________________

签署日期：____年__月__日