协议编号：_________

甲方（委托方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

乙方（服务方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

鉴于：
1. 甲方希望在城市中心区域租赁商业场所，以开展其商业活动；
2. 乙方具备丰富的市场分析及租赁谈判经验，愿意为甲方提供居间服务。

基于以上背景，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方应根据甲方的需求，为其提供以下服务：
(1) 市场分析：对目标区域内的商业环境、租赁市场趋势及竞争对手进行深入分析，提供市场报告；
(2) 房源推荐：根据甲方需求，筛选并推荐适合的商业场所；
(3) 租约谈判：协助甲方与房东进行租约的相关谈判，确保最佳条款的达成；
(4) 合同审阅：提供租赁合同的审阅及建议服务，确保合同合法合规。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据自身需求，明确其商业场所的具体要求，提供必要的信息与资料。
2. 甲方应按约定时间提供反馈，配合乙方进行市场分析与房源筛选。
3. 甲方需按照协议约定支付乙方服务费用。
4. 甲方需确保其提供的信息真实、完整，若因信息不实导致的损失，由甲方承担。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应依据甲方提供的信息，定期向甲方提交市场分析报告及房源推荐清单。
2. 乙方应及时向甲方通报租约谈判进展情况，确保甲方随时掌握谈判进程。
3. 乙方需保持信息的保密性，未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方的商业机密及内部信息。
4. 乙方应为甲方提供专业的建议及意见，但最终租约的签署应由甲方自主决定。

第四条 服务费用
1. 服务费用的组成包括：
(1) 市场分析服务费用：人民币________元；
(2) 房源推荐服务费用：人民币________元；
(3) 租约谈判服务费用：人民币________元。
2. 甲方应在签署本协议后的______个工作日内，向乙方支付全额服务费用。
3. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供后续服务，直至款项付清。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定支付费用，需向乙方支付逾期违约金，违约金按应付金额的______%计算，直至支付完毕为止。
2. 若乙方未能按时提供合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用，并可要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的______%。
3. 因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议义务，应及时通知对方并提供相关证明，双方应尽量协商解决。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定，本协议的有效期为______个月。
2. 若协议到期后甲方仍需服务，需提前______天书面通知对方，双方可协商续签新协议。

第七条 争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议自双方签字之日起视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

附件：市场分析报告样本、服务费用明细、房源推荐清单等。