甲方：__________ （以下称为“委托方”）

地址：____________________________________

联系方式：______________________________

乙方：__________ （以下称为“中介方”）

地址：____________________________________

联系方式：______________________________

鉴于：

1. 委托方希望通过中介方寻找合适的住宅买卖机会。
2. 中介方同意提供相关的居间服务并协助委托方完成住宅买卖。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1. 中介方应为委托方提供房地产买卖信息，包括但不限于市场分析、房源推荐、价格评估及交易流程指导等相关服务。

2. 中介方有义务向委托方提供真实、准确、合法的房源信息。中介方不得故意隐瞒房产的缺陷或存在的法律纠纷。

3. 委托方应向中介方提供与房产买卖相关的必要信息并配合中介方的工作，包括个人身份信息、购房预算、购房意愿及其他必要的资料。

二、双方权利与义务

1. 委托方的权利与义务

a. 有权要求中介方提供专业建议和服务，并及时反馈对服务内容的意见。

b. 应按约定支付中介费用。

c. 有义务如实提供买卖所需的相关资料，避免虚假陈述。

d. 在交易完成后，若中介方提供的服务未能达到合理期待，委托方有权提出申诉并要求合理赔偿。

2. 中介方的权利与义务

a. 有权根据市场行情及委托方的卖出意愿合理制定房产的建议售价。

b. 有义务对委托方提供的任何信息保密，未经委托方同意不得向第三方透露。

c. 有权在履行本协议过程中获取业务费用，并要求委托方履行相应的义务。

d. 在服务期间，如发现资料造假或其他不当行为，有权解除协议并追求相关责任。

三、费用及支付方式

1. 委托方应向中介方支付协议约定的居间服务费用，具体费用为房屋成交价格的______%（或固定金额______元），作为中介服务报酬。

2. 服务费用应在房屋买卖合同签署后_____天内支付至中介方指定账户。

3. 若交易未能完成，但中介方符合履行职责，委托方仍应支付相应的服务费用，但不得超过总费用的______%。

四、合同的变更与解除

1. 本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，双方对合同内容的任何变更和补充均需以书面形式达成，并签字确认。

2. 在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

a. 对方未按约定支付服务费用。

b. 一方因不可抗力原因无法履行本合同的重大部分。

c. 一方有重大违约行为，导致合同目的无法实现，经对方要求后未能改正。

五、违约责任

1. 若委托方未能如期支付中介费用，中介方有权收取逾期支付部分的_____%的违约金，直至款项支付完成。

2. 若中介方未能履行居间服务责任，造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为合同服务费用的_________倍。

3. 任何一方未履行或不完全履行合同约定的，均应对此承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、适用法律及争议解决

本协议的成立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商无法达成一致，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自签署之日起生效，有效期为_____年。若有效期届满，双方可根据实际情况协商续签。

2. 合同未尽事宜，由双方另行协商，达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________

日期：______年______月______日