本协议由以下双方于___年___月___日签署：

居间方（以下简称“居间方”）：____________________

个人房东（以下简称“房东”）：____________________

租客（以下简称“租客”）：____________________

鉴于：

房东希望将其拥有的房地产（以下简称“租赁物业”）出租给租客，租客希望租赁该物业，居间方愿意为双方提供专业的居间服务。

基于上述背景，双方就居间服务事宜达成如下协议：

第一条 协议的目的

本协议旨在明确居间方、房东和租客三方的权利和义务，规范居间服务流程，确保租赁交易的顺利进行。

第二条 居间方的权利和义务

1. 权利：
1.1 收取房东和租客的服务费用，具体金额由双方另行协商确定。
1.2 在租赁全过程中，要求房东和租客提供真实、准确的信息。
1.3 根据市场情况和实际需求，为房东和租客提供合理的租金建议及市场分析报告。
1.4 在适当的情况下，代表房东和租客进行必要的沟通和协调。

2. 义务：
2.1 为房东和租客提供专业的房地产市场咨询，确保信息的准确性和时效性。
2.2 保持租赁信息的保密，不得向第三方泄露任何涉及房东或租客的个人信息。
2.3 在租赁双方达成一致后，协助双方签署租赁合同，并提供相关法律咨询。

第三条 房东的权利和义务

1. 权利：
1.1 有权要求居间方提供租赁市场的相关信息和建议。
1.2 在居间方的协助下，有权选择合适的租客并与其签署租赁合同。
1.3 有权对租金标准进行合理的调整，并在租赁过程中根据实际情况提出异议。

2. 义务：
2.1 提供租赁物业的真实、有效的产权证明及其他相关资料。
2.2 维护租赁物业的良好状态，确保其符合安全、卫生等相关法律法规。
2.3 在租赁协议生效后，及时指定业主和租客的接洽人，确保沟通畅通。

第四条 租客的权利和义务

1. 权利：
1.1 有权获得居间方提供的租赁物业的详细信息，包括但不限于面积、租金、地理位置等。
1.2 选择合适的租赁物业，向房东提出租赁申请并进行协商。
1.3 在租赁期间，享有对租赁物业的正常使用权。

2. 义务：
2.1 提供真实的身份信息和租赁申请资料，确保其有效性和可靠性。
2.2 按照租赁合同约定，按时支付租金和其他相关费用。
2.3 爱护租赁物业，遵守物业管理规定，不得随意改动租赁物业结构。

第五条 合同条款的详细说明

1. 租赁物业的基本信息：
1.1 租赁物业的地址、面积、租赁期限等信息需在合同中明确列出。
1.2 租金的支付方式、支付期限和押金标准由双方协商确定，并在租赁合同中注明。

2. 服务费用：
2.1 居间方的服务费用标准由房东和租客双方协商决定，并在合同附录中明确。
2.2 服务费用的支付方式和时间，应在协议中明确规定。

3. 违约责任：
3.1 若房东未能按约定提供租赁物业，需向租客支付相当于一个月租金的违约金。
3.2 若租客未能按约定缴纳租金，需向房东支付逾期租金的5%作为违约金。
3.3 任一方因违反合同条款而给对方造成损失的，应当赔偿损失，并承担相应的法律责任。

第六条 合同的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 在租赁合同签署后，本协议仍然有效，直到租赁关系结束或合同约定期满。

第七条 保密条款

居间方、房东及租客皆有责任对在合同履行过程中获取的对方商业和个人信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。

第八条 争议解决

如因本协议的履行引起争议，三方应协商解决；如协商无果，任何一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 协议的修改与终止

本协议的任何修改均需以书面形式达成，并经双方签字确认。任何一方在协议期间有权提出终止，但需提前30天书面通知其他方。

本协议未尽事宜，遵循相关法律法规，双方可通过协商解决。

（以下为各方签字处）

居间方：____________________（签字） 日期：____________________

房东：____________________（签字） 日期：____________________

租客：____________________（签字） 日期：____________________