合同编号：______________

甲方（委托方）：______________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
地址：________________________________

乙方（居间方）：______________________
营业执照号：_________________________
联系电话：___________________________
地址：________________________________

为了有效地进行住宅买卖交易，保障双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在住宅买卖过程中的权利和义务，确保居间服务的顺利进行，并促进住宅交易的完成。

二、服务内容
1. 乙方为甲方提供住宅买卖的居间服务，包括但不限于：
(1) 收集和提供住宅市场信息；
(2) 协助甲方进行房源的筛选和引荐；
(3) 组织房屋的实地查看；
(4) 协助开展交易谈判；
(5) 协助办理合同签署和房产过户手续；
(6) 提供相应的法律咨询服务。

2. 乙方应确保其提供的信息真实、准确，并不对价格波动或其他市场风险承担责任。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供详尽的市场信息及建议。
2. 甲方应如实告知乙方有关房屋的实际情况，包括但不限于产权、抵押、租赁等信息。
3. 甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用。
4. 甲方有义务配合乙方的工作，包括准时赴约看房及参与谈判。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权获取甲方提供的必要信息，以便于其提供专业和有效的居间服务。
2. 乙方应对甲方提供的信息严格保密，不得向第三方透露。
3. 乙方应尽最大努力促成甲方的住宅交易，提供专业的咨询与支持。
4. 乙方应在合同签署后按约定时间提供服务，若因乙方原因延误造成甲方损失，乙方须承担相应的赔偿责任。

五、费用及支付方式
1. 本协议项下的居间服务费用为交易总价的 _______%，但不低于人民币 _______ 元。
2. 甲方应在签署买卖合同时一次性支付给乙方服务费用。

六、违约责任
1. 若甲方未按本协议约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项的 _______% 作为违约金。
2. 若乙方未能按时提供约定的服务，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并可追究乙方的相应损失赔偿责任。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

七、合同生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为 ____ 年。
2. 若在合同有效期内，任一方可提前 ___ 个月书面通知对方解除合同，但已支付的服务费用不予退还。
3. 合同解除后，双方应继续履行合同解除前的义务，处理相关事宜。

八、争议解决
1. 对于本协议的解释及执行，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可提交合同签署地人民法院进行诉讼。
2. 本协议的解读及实施应遵循中华人民共和国相关法律法规。

九、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自签署之日起生效。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________

附：双方身份证及相关证件复印件。