协议编号：_____________

签订日期：______年____月____日

签订地点：_______________________

甲方（委托方）：_______________________
住所：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（居间方）：_______________________
住所：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务租赁其商业物业，乙方同意为甲方提供相关的居间服务。双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是明确甲方与乙方在商业物业租赁过程中的权利、义务及违约责任，以便在履行过程中遵循法律法规，保障双方的合法权益。

第二条 服务内容

1. 乙方应为甲方提供以下居间服务：
(1) 如实向甲方介绍待租赁的商业物业及其相关信息；
(2) 协助甲方制定租赁计划，包括租金、租期、物业管理等条款；
(3) 在甲方的授权下，进行市场调研，寻找潜在的租赁客户；
(4) 组织和安排租赁合同的签署及交接等相关事宜；
(5) 提供必要的法律和市场咨询服务。

第三条 甲方的权利与义务

1. 权利：
(1) 有权要求乙方提供真实、准确、完整的物业信息；
(2) 有权依据市场情况、行业标准对租金及租赁条件进行合理调整；
(3) 有权对乙方的服务进行监督，及时提出意见和建议；
(4) 有权依据本协议约定的条件和程序中止或解除协议。

2. 义务：
(1) 及时向乙方提供与商业物业租赁相关的必要资料及信息；
(2) 在协议有效期内，充分配合乙方的工作；
(3) 按照双方约定支付乙方的居间服务费；
(4) 不得在未通知乙方的情况下独自与潜在客户进行接洽。

第四条 乙方的权利与义务

1. 权利：
(1) 有权按照本协议约定收取居间服务费用；
(2) 有权要求甲方提供必要的文件、资料和信息，以便履行本协议；
(3) 有权与有意向的租赁客户进行接洽和洽谈，维护甲方的合法权益；
(4) 有权在协议有效期内独占该物业的居间服务。

2. 义务：
(1) 应按诚信原则，为甲方提供有效的市场及租赁信息；
(2) 在服务过程中，及时向甲方报告项目进展情况；
(3) 保守甲方的商业秘密，未经甲方同意不得向任何第三方透露相关信息；
(4) 对于因乙方自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

第五条 报酬及支付方式

1. 甲方同意按照以下方式支付乙方的居间服务费：
(1) 居间服务费为租赁合同总金额的_____%;
(2) 在租赁合同签署后五个工作日内，甲方应向乙方支付服务费。

2. 甲方应支付的款项必须通过银行转账或其他合法支付方式，支付的具体账户信息应由乙方提前告知甲方。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，任何一方可在不影响协议履行的情况下，提出变更或解除申请。

2. 一方提出协议变更或解除，应提前___天通知对方，双方协商一致后方可变更或解除。

3. 若甲方未按约定支付服务费，乙方有权单方解除本协议。

第七条 违约责任

1. 甲方违约：
(1) 未按约定支付居间服务费，需向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%;
(2) 擅自与潜在租户接洽，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2. 乙方违约：
(1) 未按合同约定履行居间服务，甲方可要求乙方继续履行或支付赔偿金；
(2) 泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，乙方应依法赔偿。

第八条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议经双方签字或盖章后生效，具有法律效力。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并形成书面补充协议。

3. 本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，均具同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：
_______________________
乙方（签字或盖章）：
_______________________

签署日期：______年____月____日