-help客户拍卖和出售住宅物业的综合居间服务合同

协议编号：______________
签署日期：______________
签署地点：______________

甲方（客户）：_________________
身份证号码：__________________
联系方式：______________________

乙方（中介公司）：_____________
公司注册号：___________________
注册地址：_______________________
联系邮箱：_______________________
联系电话：_______________________

为明确甲方与乙方之间的权利义务，促进顺利交易，双方本着互惠互利、自愿自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
乙方为甲方提供以下房产中介服务：
1.1 评估和定价：乙方将对甲方的住宅物业进行市场评估，为其合理定价提供参考。
1.2 宣传与推广：乙方将在适当的渠道进行广告宣传，包括但不限于网站、社交媒体和实体宣传材料，以吸引潜在买家。
1.3 客户接待：乙方负责安排潜在买家对甲方物业的实地考察，回答买家的相关咨询。
1.4 合同签署：乙方协助甲方与买方签署相关交易合同，确保交易过程的合规性。
1.5 交易协助：乙方将协助甲方完成资金结算、产权过户等必要手续。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权获取乙方提供的相关服务，并对服务质量提出合理要求。
2.1.2 甲方应按照约定时间向乙方提供所需的物业资料、产权证明等信息。
2.1.3 甲方承诺所提供的信息及文件的真实性和合法性。
2.1.4 在交易过程中，甲方应积极配合乙方的工作，保持良好沟通。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权根据市场行情和甲方的物业情况提出合理的定价建议。
2.2.2 乙方应采取必要措施保护甲方的商业秘密和个人信息。
2.2.3 乙方应及时向甲方反馈潜在买家的咨询及意向，确保信息畅通。
2.2.4 乙方有责任向甲方提供合理的市场分析及相关建议，以提高销售成功率。

第三条 服务费用与支付方式
3.1 甲方应向乙方支付服务费，具体收费标准为物业成交价格的_________%。
3.2 付款时间：服务费应在成交合同签署后____日内支付，逾期将按日加收滞纳金，滞纳金为应付金额的____%。
3.3 甲方如在合同签署时选择取消委托，须提前____日书面通知乙方，并按已发生的服务费用向乙方支付相应费用。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照约定时间提供必要的文件或信息，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的损失。
4.2 若乙方未能按照约定提供相关服务，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方因此而遭受的直接经济损失。
4.3 在任何一方违反本协议的情况下，守约方有权解除协议并要求违约方赔偿损失。

第五条 合同生效及解除
5.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 合同的解除：
5.2.1 双方协商一致，均可解除本协议。
5.2.2 若出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商，达成一致意见。
5.2.3 任一方在协议履行期间，如严重违反本协议，另一方可单方解除协议。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向乙方住所地的人民法院提起诉讼。
6.2 本协议适用中华人民共和国法律。

第七条 附则
7.1 本协议的任何修改或补充，均须以书面形式予以确认，并由双方签字或盖章。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：___________________