本居间服务协议（以下简称“本协议”）由以下两方于_____年___月___日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方希望通过乙方进行商业地产的租赁，而乙方具备相应的资源与能力，为甲方提供相关的居间服务，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就商业地产租赁居间服务事宜达成如下协议：

第一条 定义
1.1 “居间服务”是指乙方为甲方提供寻找、推荐商业地产租赁对象的中介服务。
1.2 “商业地产”是指甲方有意出租的用于商业活动的房产，包括但不限于写字楼、商铺、仓库等。
1.3 “租赁合同”是指甲方与租赁方（即最终租赁商业地产的承租人）签署的关于商业地产租赁的协议。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方根据本协议的约定提供合格的居间服务。
(2) 甲方应如实向乙方提供有关待租商业地产的信息，包括但不限于位置、面积、租金等。
(3) 甲方应积极配合乙方的工作，及时回应乙方提出的合理要求及建议。
(4) 甲方有义务支付乙方约定的居间服务费用。
(5) 甲方有权随时了解居间服务的进展情况，并要求乙方进行适当的说明。

2.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应根据甲方提供的信息，积极寻找并推荐潜在的租赁对象。
(2) 乙方应保证所推荐的租赁对象具有合法的商业资格及良好的信用记录。
(3) 乙方有权收取根据本协议约定的居间服务费用。
(4) 乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方的相关信息透露给任何第三方。
(5) 乙方应向甲方详细说明租赁进展情况，提供相关的市场信息及建议。

第三条 合同条款
3.1 服务费用
(1) 甲方同意向乙方支付居间服务费用，费用计算方式为租赁合同签署租金的___%。
(2) 服务费用应在租赁合同签署之日起___日内，由甲方一次性支付给乙方。
(3) 费用支付应通过银行转账的形式进行，账户信息由乙方提供。

3.2 服务期限
(1) 本协议的服务期限为___个月，自本协议签署之日起计算。
(2) 在服务期限内，若甲方与租赁方达成租赁合同，乙方的居间服务费用依然有效。

3.3 违约责任
(1) 若甲方未按照本协议第3.1条及时支付居间服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付费用的___%。
(2) 若乙方未按约提供有效的居间服务，甲方有权要求乙方返还已支付的费用，并且乙方应对由此产生的损失承担赔偿责任。
(3) 任意一方因违反本协议条款而导致对方损失的，应承担全部损失赔偿责任。

3.4 保密条款
(1) 双方在协议履行过程中所获知的对方商业及技术信息，均应保密，不得向任何第三方披露。
(2) 保密义务不因本协议的终止而终止，持续至信息披露方书面同意披露为止。

3.5 合同的变更与解除
(1) 本协议的任何修改或补充均须以书面形式经双方签署确认。
(2) 若甲方因特殊原因需解除协议，应提前___天书面通知乙方，乙方同意后方可解除。
(3) 若乙方因拒绝提供服务或者服务不达标，甲方可随时解除本协议。

第四条 合同生效及其他
4.1 本协议自双方签署之日起生效。
4.2 本协议的任何条款无效，不影响其他条款的有效性。
4.3 本协议的解释与争议解决适用中华人民共和国法律，如双方发生争议，首先应友好协商，协商不成时可向乙方所在地人民法院起诉。

本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：______________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：______________________________