甲方（委托人）：__________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

乙方（居间方）：__________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方希望出售其拥有的房地产，乙方希望提供相关的居间服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房地产买卖居间服务中的权利、义务及相关条款，以保障双方的合法权益。

第二条 居间服务内容
1. 乙方的主要工作包括但不限于：
a. 对甲方提供的房地产进行市场调研及评估，提供合理的售价建议；
b. 制定并实施房地产出售的推广方案；
c. 组织房地产的看房活动，安排潜在买家参观；
d. 帮助甲方与潜在买家进行有效沟通，回答相关询问；
e. 在双方达成交易时，协助起草买卖合同，并向甲方提供必要的法律文件和信息。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供房地产市场分析报告及推广方案。
2. 甲方应及时向乙方提供与房地产相关的所有必要信息，包括但不限于产权证明、房屋状况等。
3. 甲方应当配合乙方的合理要求，确保居间服务工作的顺利进行。
4. 甲方在接受乙方提供的服务期间，不得同时委托其他居间方提供相同的服务。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本协议约定收取服务费用。
2. 乙方应依法合规提供居间服务，并对甲方提供的信息予以保密。
3. 乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，及时沟通相关问题。
4. 乙方在进行市场推广时，应确保信息的真实性和准确性，不得作虚假宣传。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付居间服务费用，服务费用为房屋成交价的___%（具体比例根据双方协商确定）。
2. 服务费用支付时间：甲方在与买方签署正式买卖合同后，需在___个工作日内将费用支付至乙方指定账户。
3. 若因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍需支付乙方已产生的合理费用，金额由双方协商确定。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更或补充，应由双方书面确认。
2. 合同有效期为___个月，自签订之日起计算。在合同有效期内, 双方均有权提出解除合同的请求，但须提前___个工作日通知对方。
3. 如甲方在本协议有效期内自行与他人达成交易，甲方应支付乙方相应的服务费用，视为对本协议的违约。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议，应赔偿因此给对方造成的经济损失，并承担相应的违约责任。
2. 若乙方因未能履行协议义务导致甲方无法成交，甲方有权要求乙方退还已支付的全部服务费用。
3. 若甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方有权向甲方收取逾期费用，逾期费用为应支付金额的___%。

第八条 合同的生效
本协议自甲乙双方签字之日起生效，具有法律效力。
本协议一式___份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应首先进行协商解决；若协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 根据本协议的约定，如有涉及其他相关隐私和保密条款，另行制定并附于本协议附件。
3. 本协议的附件为本协议的不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日