甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
地址：__________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
地址：__________________________

居间服务机构（中介方）：___________________
法人代表：___________________
联系方式：___________________
地址：__________________________

鉴于甲方有意出售其名下的房地产，乙方有意购买该房地产，为了保障买卖双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在充分协商的基础上，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在通过中介方提供居间服务，确保甲乙双方在房地产买卖过程中信息透明、权利明确，达成交易并保护双方合法权益。

第二条 房地产基本情况
1. 房地产地址：__________________________
2. 房地产类型：__________________________
3. 建筑面积：__________________________
4. 权属状况：甲方声明该房地产产权清晰，无任何抵押及纠纷。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方在约定的时间内签署购买合同，并按时支付购房款项。
2. 甲方承诺在中介方的协助下，提供真实、准确、完整的房地产信息。
3. 甲方应在交易前确保房地产权属的合法性，若因甲方隐瞒或提供虚假信息造成损失，甲方承担相应的责任。
4. 甲方应按约定向中介方支付居间服务费用，费用标准为房屋成交价的___%。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供与房地产交易相关的所有文件和信息。
2. 乙方应认真检查房地产的实际情况，并与甲方协商达成交易条件。
3. 乙方应按时支付购房款项，确保资金来源合法，并配合中介方完成相关交易手续。
4. 若乙方因个人原因未能如约付款，所产生的损失由乙方自行承担。

第五条 中介方的权利与义务
1. 中介方负责协调甲乙双方的交易，提供必要的市场分析、法律咨询等服务。
2. 中介方应确保所提供信息的准确性与真实有效性，不得对任何一方隐瞒重要信息。
3. 中介方有权收取居间服务费用。协议生效后，若交易成功，甲方应在成交后___日内向中介方支付服务费用。
4. 如中介方因故未能履行其义务，导致交易失败，应将全部已收取费用退还给甲方。

第六条 交易的具体流程
1. 甲乙双方在中介方的协助下达成初步交易意向后，应尽快签署正式的房地产买卖合同。
2. 交易合同中应明确房地产的价格、支付方式、交房时间、违约责任等事项。
3. 交易款项应通过银行转账形式支付，以确保交易的合法和安全。
4. 房地产过户手续应在规定的时间内完成，甲方应积极配合相关部门办理。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，视为违约，违约方应承担相应的损失赔偿责任。
2. 如果甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付房款总额___%的赔偿金。
3. 如果乙方未能按时付款，甲方有权要求乙方支付已付房款___%的违约金。
4. 任何一方如因不可抗力因素导致交易无法完成，不承担违约责任，但应及时通知另一方和中介方。

第八条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 双方需在签字确认前认真阅读本协议条款，确保了解并同意所有内容。
3. 若需对本协议的任意条款进行修改，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条 争议解决
1. 本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本协议一式___份，甲乙双方及中介方各执___份，具有同等法律效力。
2. 本协议中未尽事宜，双方可依据诚实信用原则及相关法律规定进行协商处理。

甲方（卖方）：____________
（签字）
日期：___________________

乙方（买方）：____________
（签字）
日期：___________________

居间服务机构（中介方）：____________
（签字）
日期：___________________