甲方（卖方）：
姓名（或公司名称）：
身份证号码（或公司注册号）：
联系地址：
联系电话：

乙方（买方）：
姓名（或公司名称）：
身份证号码（或公司注册号）：
联系地址：
联系电话：

中介服务机构（居间方）：
名称：
联系人：
联系电话：
联系地址：

鉴于：
甲方为某一房地产的合法所有者，愿意出售该房地产；
乙方有意购买甲方所拥有的房地产；
居间方拥有相关的房地产中介服务资质，愿意在此交易中提供居间服务。

基于上述背景，甲方、乙方及居间方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方和乙方的权利和义务，以及居间方在房地产买卖过程中的中介服务内容和标准，确保交易双方的合法权益得到保障。

第二条 房地产基本信息
1. 房地产项目名称：
2. 房地产地址：
3. 房地产类型：
4. 建筑面积：
5. 土地使用权：
6. 估计成交价格：

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权获得成交价格中约定的金额。
（2）甲方应如实提供房地产相关资料与信息，包括但不限于产权证明、土地使用权证及房屋相关证件。
（3）甲方应保证其售卖的房地产不涉及任何法律纠纷。
（4）甲方应配合居间方的相关工作，包括但不限于安排看房、提供必要的文件资料等。
（5）甲方不得同时委托其他中介机构进行同类房地产的交易。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求获取房地产的相关信息及交易过程中的必要文件。
（2）乙方应全额支付约定的购房款项，并在签订购房合同时遵守相关法律规定。
（3）乙方在看房过程中应向前述居间方或相关人员如实反馈意向。
（4）乙方不得对本协议所涉及的房地产进行任何形式的转售、出租或借贷，直至交易完成。
（5）乙方需保证其资金来源合法，不得通过非法途径进行房地产交易。

3. 居间方的权利与义务：
（1）居间方提供房地产市场信息、交易流程咨询及相关法律服务。
（2）居间方应当对甲方和乙方的隐私数据严格保密，如无授权不得向第三方披露。
（3）居间方应在交易双方的意向及要求下，组织安排看房等事宜。
（4）居间方应协助双方完成相关的合同签署和交接工作。
（5）居间方应当尽职尽责，负责对买卖双方进行有效沟通，推动交易的顺利进行。

第四条 服务费用
1. 本协议所涉及的居间服务费用按成交价的______%支付。
2. 费用支付方式：协议生效后，甲方将居间服务费用支付给居间方，支付款项应在交易成立后______个工作日内完成。
3. 如交易未达成，居间方无权向任何一方收取居间服务费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如实提供房地产资料，导致交易失败，甲方需赔偿乙方因交易失败产生的合理费用，包括但不限于看房费用、咨询费用等。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权终止交易，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
3. 若居间方未能尽到服务的责任，导致交易未能达成，甲方及乙方有权要求居间方退还已支付的服务费用，并要求赔偿因服务不当而产生的合理损失。

第六条 合同生效条件
本协议自三方签字盖章之日起生效，签字后双方应遵守协议内容，任何对本协议的变更和补充，须经三方协商一致，并以书面形式确认，与本协议具有同等法律效力。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的争议，应通过友好协商解决；若协商未果，任何一方可向居住地有管辖权的法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式______份，甲方、乙方和居间方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及行业惯例处理。
3. 本协议的解释权归甲方、乙方和居间方三方共同享有。本协议的修改与补充需经三方书面确认。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
居间方（签字）：

签署日期： 年 月 日