甲方（委托方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/营业执照号：[号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（中介方）：[公司名称]
营业执照号：[号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

为促进甲方在某市的住宅买卖，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以便于维护双方的合法权益：

第一条 服务内容
乙方为甲方提供本合同所述的中介服务，包括但不限于：
1. 住宅信息的收集、整理与发布；
2. 帮助甲方进行市场分析，确定合理的买卖价格；
3. 安排买卖双方的见面、洽谈；
4. 提供必要的法律咨询服务，协助办理相关手续；
5. 其它双方协商确定的服务内容。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权获得乙方提供的各项居间服务，并要求乙方在服务过程中保持沟通畅通；
(2) 甲方应如实提供与住宅买卖相关的真实信息，不得隐瞒或虚构；
(3) 甲方有义务支付乙方相应的服务费用；
(4) 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权收取合同约定的服务费用；
(2) 乙方有权要求甲方提供必要的协助和信息支持；
(3) 乙方应诚信、公正地提供服务，维护甲方的合法权益；
(4) 乙方有义务对甲方提供的信息及交易隐私进行保密。

第三条 服务费用
1. 本合同项下的服务费用为：[具体金额/比率]，支付方式为：[现金/银行转账]。
2. 费用应在以下时间支付：
(1) 签署本合同时，甲方支付定金[金额]；
(2) 交易达成后，甲方支付剩余费用[金额]。

第四条 合同的变更与解除
1. 双方均可在协商一致的基础上，书面变更或解除本合同；
2. 任何一方如需解除合同，须提前五个工作日通知对方；
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并有权要求甲方支付逾期违约金，逾期每天按应付款项的千分之一计算；
2. 若乙方未履行服务义务，甲方有权要求乙方继续履行或赔偿因此造成的直接损失，赔偿金额最高不超过服务费用的两倍；
3. 若一方因违反本合同约定给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决
1. 本合同的任何争议由双方协商解决；
2. 如协商不成，任何一方可向乙方注册地的人民法院提起诉讼；
3. 本合同签订地点为：[具体地址]，由此产生的一切权益、义务均受该地法律管辖。

第七条 合同的效力
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条 附则
1. 本合同的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力；
2. 本合同若需修改或补充，须以书面形式作出，并由双方签字确认；
3. 双方在本合同签订过程中产生的费用自负其责。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________________