本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：____________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方希望出售或购买房地产，乙方具备提供房地产买卖居间服务的能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间在房地产买卖过程中的权利与义务，规范居间服务的内容和方式。

第二条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据甲方的要求提供市场调研、房产评估、信息发布、客户洽谈等居间服务。
2. 乙方应当在签署本协议后积极开展工作，努力促成甲方的房产买卖交易。
3. 乙方应为甲方提供必要的咨询和建议，包括但不限于价格参考、交易流程及相关法律法规解读等。
4. 乙方不得擅自决定甲方的买卖价格及交易条款，所有交易需经甲方书面确认。
5. 乙方应对在本协议执行过程中获知的甲方商业秘密和个人信息保密，未经甲方同意不得对外披露。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供详细的居间服务方案及相关资料，并对乙方的服务质量提出建议或要求。
2. 甲方应向乙方提供与房地产相关的必要文件及信息，包括但不限于产权证、土地使用权证、身份证明等。
3. 甲方应及时配合乙方的工作，提供必要的支持与协助，以促成交易的顺利进行。
4. 甲方在接受乙方服务期间，未经乙方同意不得直接与乙方的客户进行交易。
5. 甲方应对乙方的合理费用及佣金予以支付，并在收到乙方提供的相关服务后进行结算。

第四条 服务费用及支付
1. 本协议所涉及的居间服务费用由甲方根据实际交易情况向乙方支付。
2. 居间服务费用的具体标准为：交易金额的____%（或固定金额____元），具体支付时间和方式由双方商议确定。
3. 甲方应在确认交易达成后____个工作日内向乙方支付居间服务费用，并保留付款凭证。
4. 若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务直至任何未付款项清偿为止。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定提供必要的信息和文件，导致乙方无法履行义务，甲方应承担相应的责任。
2. 若乙方未按照约定提供居间服务，导致甲方无法成交，甲方有权要求乙方退还已经支付的服务费用。
3. 任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因违约导致的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
4. 因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任，但应及时书面通知对方。

第六条 合同生效及其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。有效期届满后，若双方希望继续合作，应提前____天协商续签事宜。
2. 本协议如需调整或补充，须经双方协商一致并形成书面文件，方为有效。
3. 本协议的任何争议由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
地点：___________________________