合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________
身份证号：____________________________
联系电话：_____________________________
地址：_________________________________

乙方（卖方）：_________________________
身份证号：____________________________
联系电话：_____________________________
地址：_________________________________

居间方（中介机构）：_________________________
营业执照号：___________________________
联系电话：_____________________________
地址：_________________________________

鉴于甲方有意购买乙方的一处房地产，并委托居间方提供中介服务，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在建立甲方、乙方与居间方之间的法律关系，明确各方的权利与义务，并对房地产交易的居间服务及相关事宜进行规范。

第二条 身份验证
1. 甲方在协议签署时，需向居间方提供有效的身份证明文件，并填写相关个人信息表格。居间方应对甲方的身份信息进行核实。
2. 乙方同样需向居间方提供有效的身份证明文件，且需提供房地产的产权证明、房屋评估报告及其它必要文件，居间方亦需对此进行核实。
3. 居间方在完成身份验证后，应出具身份证明核实报告，并记录存档，确保交易双方的合法身份。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权根据本协议约定选择是否购买乙方的房地产，并向居间方提出相关咨询要求。
b. 甲方须如实提供其个人信息和财务状况，确保其具备购房的合法资格。
c. 甲方应按照约定支付居间方的中介服务费，并在交易完成后向乙方支付房款。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供购房资金的合法性证明，并确保其所出售房产的合法性及无抵押、无纠纷状态。
b. 乙方须对房产的相关信息真实、准确的进行披露。
c. 乙方承诺在交易过程中配合甲方完成相关手续，交付房产。

3. 居间方的权利与义务：
a. 居间方有权收取中介服务费，并在服务过程中享有合理的利益。
b. 居间方应为甲乙双方提供必要的咨询和协调服务，确保交易顺利进行。
c. 居间方须保持中立，保障各方利益，保守交易相关的商业秘密。

第四条 中介服务条款
1. 居间方应在甲方与乙方达成意向后，协助双方签署正式交易合同，并办理相关手续。
2. 在合同履行期间，居间方应及时向双方提供进展情况，并对遇到的问题给予专业建议。如涉及第三方（如银行、房管局等），居间方应积极协助沟通和协调。
3. 中介服务费按买房价格的______%收取，甲方在签署正式合同前支付______%，剩余部分在交易完成后支付。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未按照约定支付中介服务费，居间方有权要求甲方支付应付款项的______%作为违约金。
b. 若甲方中途撤回购房意向的，除非因不可抗力，甲方应向居间方支付______%的违约金。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方出售的房产存在产权纠纷或其他法律问题，导致交易无法完成，乙方应承担由此给甲方和居间方造成的损失。
b. 若乙方未如约交付房产，甲方可以要求乙方支付房款的______%作为违约金。

3. 居间方违约责任：
a. 若居间方未按照协议约定提供服务，导致甲方或乙方经济损失，居间方应承担相应的赔偿责任。
b. 若居间方因故意或重大过失导致合同无法履行，需对甲方和乙方的损失承担责任。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议的变更或解除，须经甲方、乙方及居间方三方书面确认。
2. 若因不可抗力导致交易无法进行，甲乙双方可解除本协议，但居间方有权收取已产生的服务费用。

第七条 合同生效条件
本协议自甲方、乙方及居间方三方签字或盖章之日起生效，直至交易完成后，协议自动终止。

第八条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
2. 本协议的附件（如房产证明、身份认证文件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式______份，甲方、乙方、居间方各执______份。


甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________

居间方（签字）：______________
日期：_________________________