合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于：
1. 甲方希望出售其名下的房地产（以下简称“房产”），并希望通过乙方提供的居间服务寻找合适的买方。
2. 乙方同意为甲方提供房地产买卖的居间服务，积极寻找买方，并促成甲方与买方达成交易。

经过充分协商，双方达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间在房地产买卖过程中所需履行的权利与义务，以及相关的服务费用、违约责任等相关条款。

二、甲方的权利和义务
1. 权利
1.1 有权要求乙方提供与房产相关的专业服务。
1.2 有权对乙方的服务质量进行考核和监督。
1.3 在协议履行期间，如遇乙方失职或未能达到合同约定要求，有权要求合理补救或赔偿。

2. 义务
2.1 提供与房产相关的真实、准确的信息，包括但不限于房产的产权证明、面积、使用状态等。
2.2 积极配合乙方的工作安排，如房产的展示、买方的相关咨询等。
2.3 在交易达成后，及时与乙方结算佣金及相关费用。
2.4 维护乙方在推广房产过程中所产生的正当权益，不得随意更改交易条件。

三、乙方的权利和义务
1. 权利
1.1 有权要求甲方提供与房产有关的所有必要信息和文件。
1.2 在服务期间，有权按照协议约定收取相关服务费用。
1.3 如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 义务
2.1 根据甲方提供的信息，积极寻找合适的买方，并促进交易的达成。
2.2 在服务过程中，保持甲方信息的保密性，不得向任何第三方泄露。
2.3 定期向甲方汇报服务进展，确保信息的及时沟通。
2.4 合同履行过程中，如发现房产存在问题，应及时告知甲方。

四、合同条款
1. 服务内容
乙方将为甲方提供以下服务：
1.1 房产市场调研及定价建议。
1.2 制定房产推广方案，包括广告、宣传等。
1.3 安排房产的展示与现场接待，确保潜在买方的顺利考察。
1.4 参与买方的洽谈，协助甲方达成交易。
1.5 协助准备及审核买卖合同相关资料。

2. 服务费用
2.1 服务费用以房产成交价的______%进行计算。
2.2 甲方应于交易完成之日起______日内向乙方支付相关服务费用。
2.3 如甲方未按时支付费用，乙方有权停止服务，直至费用结清。

3. 合同的有效性
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________。如合同期满，双方可协商续签合同。

五、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，如不提供必要的信息或妨碍乙方正常工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的______%。
2. 若乙方未能履行合同义务，导致甲方的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额基于因乙方违约而产生的直接损失，且上限不得超过甲方已支付给乙方的服务费用。

六、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签署书面补充协议。
2. 合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 各方之家和争议解决，均应向______________人民法院提起诉讼。

七、合同文本
本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年_____月_____日