甲方(委托方):____________________
身份证号:________________________
联系电话:________________________
乙方(居间方):____________________
执业证号:________________________
联系电话:________________________
鉴于甲方意欲通过乙方获取房地产买卖居间服务,乙方具备相应的居间业务能力,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就房地产买卖居间服务事项达成如下协议:
第一条 服务内容
乙方将在本协议有效期内,提供以下居间服务:
1.1 为甲方寻找合适的房地产买卖对象;
1.2 提供市场信息和行业分析,为甲方决策提供参考;
1.3 协助甲方与买方/卖方进行初步沟通和协调;
1.4 协助甲方准备和审核与房产买卖相关的文书;
1.5 在甲方与买方/卖方达成交易前,提供必要的支持和建议。
第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供专业的居间服务;
2.1.2 甲方应当如实向乙方提供有关房地产的基本信息,包括但不限于合法性、属性、价格等;
2.1.3 甲方应当按照约定时间向乙方支付居间服务费用;
2.1.4 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价,如发现乙方服务不符合约定,有权提出异议。
2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照本协议规定收取居间服务费用;
2.2.2 乙方应当对甲方提供真实、准确、完整的信息,并负有保密义务;
2.2.3 乙方应当在服务过程中保持专业和独立,不得为自己或第三方的利益损害甲方的权益;
2.2.4 乙方有义务向甲方提供市场状况的分析与建议,协助甲方作出合理的决策。
第三条 服务费用及支付方式
3.1 服务费用
甲方应按照成交价格的________%向乙方支付居间服务费用。
3.2 付款方式
甲方应在签署房产买卖合同之日起________个工作日内,将服务费用支付至乙方指定账户。
3.3 逾期付款
如甲方未按约定时间支付服务费用,应支付乙方逾期付款利息,利息按每日______%计算。
第四条 合同的生效与变更
4.1 本协议自双方签字之日起生效,除非双方另有约定,方可解除;
4.2 任何一方需变更本协议内容,必须以书面形式经双方确认;
4.3 若甲方在乙方提供服务期间决定自行交易,不论结果如何,仍应按照本协议约定支付服务费用。
第五条 违约责任
5.1 甲方违约
5.1.1 如甲方拒绝或未能按照约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付相应的违约金,违约金为未支付费用的______%;
5.1.2 如甲方虚假提供房产信息导致乙方受损,甲方应承担乙方因此产生的直接损失,直至赔偿相关费用。
5.2 乙方违约
5.2.1 如乙方未能按时完成居间服务,应向甲方支付相应赔偿,赔偿金额为合同总金额的______%;
5.2.2 如因乙方故意或重大过失导致甲方损失,乙方应全部承担相应的损失,并承担违约责任。
第六条 保密条款
6.1 双方对在本协议履行过程中获得的商业秘密和机密信息,均负有保密义务,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露;
6.2 违反保密条款的一方应赔偿对方因此导致的全部损失。
第七条 争议解决
7.1 对于因本协议引起的或与本协议有关的争议,双方应首先通过友好协商解决;
7.2 如协商不成,任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 附则
8.1 本协议的修改、补充应以书面形式做出,具有同等法律效力;
8.2 本协议的解释权归双方共同所有;
8.3 本协议正本一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方(签字):________________
乙方(签字):________________
签署日期:____年__月__日